廣東省普寧市人民法院拍賣公告

（第*次拍賣）

廣東省普寧市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在廣東省普寧市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：普寧市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

（****）粵****執****號標的物：位于廣東省普寧市占隴鎮鎮區廣汕公路南側匯潤.吉祥里**幢**層南套****號的房產【不動產權證書號：普占私****號】。

房產詢價結果為****元/平方米，建筑面積為***.**平方米，詢價總價為******.**元，起拍價為******元，保證金為*****元，增價幅度為****元及其倍數。

本院承諾清場交付。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日內向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣前*日（非工作日即節假日除外）接受咨詢。本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統*安排），聯系人：楊經理，聯系電話：***********、***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。除展唐助拍之外，法院從未委托其他中介機構、協拍機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構、協拍機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本標的按現狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。拍賣成交后，房產內*切物品由被執行人及家屬自行清理，若未清理，房產在移交買受人時，房產內*切物品視為廢棄物。

*、買受人應當自收到拍賣成交執行裁定書之日起**日內自行辦理繳稅以及過戶手續；逾期不辦理，由買受人承擔不利后果。不動產司法拍賣、過戶過程中產生的稅費， 依照法律、法規規定由原權利人和買受人承擔。其中，拍賣、過戶過程中產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、所得稅由原權利人承擔；印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔。但原權利人應承擔的拍賣產生的稅費部分，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付。買受人應自辦理完稅之日起*個工作日內持完稅憑證向本院申請退還已墊付的稅費。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面申請，經本院審核同意后延期。買受人無正當理由逾期未向本院申請退還已墊付的稅費的，視為買受人愿意自行承擔該項費用，本院將不再從拍賣款中償付也不作預留，并可按照相關規定發放執行款。拍賣成交執行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。以物抵債的，適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。如因房產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：本次拍賣公告發布*日前已經通知相關當事人及權利人，無法通知的本院在淘寶網司法拍賣網絡平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前*日為通知公示期，公示滿*日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交之日起*天內繳入法院指定賬戶【戶名：普寧市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司普寧市支行營業部，賬號：***************************，匯款時請注明（****）粵****執****號標的物拍賣款】，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

**、本公告同時刊登在人民法院訴訟資產網。

標的物詳情咨詢電話：****-*******

展唐助拍服務熱線電話：***-***-****

聯系人：楊經理，聯系方式：***********

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：廣東省普寧市池尾街道金池路

網址：

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普寧市人民法院

*〇**年*月**日