*、本次轉讓標的為內江市國有資產經營管理有限責任公司所有或管理，共*處住宅，*處資產面積共計***.**平方米，標的位于內江市市中區新華路、桂湖街及勞動村，具體信息詳見《資產信息表》，標的具體情況以現場實際查看為準。

*、項目咨詢電話：****-*******（潘先生）；現場查看電話：***********（王先生）。

*、該項目采取動態報價方式，報名及交易保證金繳納的截至時間為公告截至日的**：**時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**時。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價，延時報價周期為***秒，加價幅度：*****元的正整數倍/次。

*、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

*、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方所提交的《信息發布申請書》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、其他事項

*.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（***.*****.***）展示；

*.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

*、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算

*、轉、受雙方于成交次日起?* ?個工作日內簽訂《房屋買賣合同》。

*、付款期限：

*次性付款：受讓方應于《房屋買賣合同》簽訂之日起??* 個工作日內*次性付清成交價款。

*.基本情況：

本次轉讓標的為內江市國有資產經營管理有限責任公司所有，權屬清晰，不存在抵押、擔保、融資、出租等他項權利狀況，不涉及優先購買權。

*.購房政策：

意向受讓方須提前了解相關政策法規，受讓標的資產應符合相關法律法規政策的規定和購房條件，且不違背中國境內的房地產政策。如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯合產權交易所在扣除由受讓方承擔的經紀代理服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。如意向受讓方已支付全部交易價款的，轉讓方僅退還**%給意向受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還；如意向受讓方已支付首期價款的，轉讓方僅退還**%給受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還。轉讓方已向意向受讓方交付標的的，意向受讓方應無條件予以返還。

*.實地查看：

意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、轉讓標的接收、轉讓標的狀況、宗地現狀、權屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風險等）。如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名，將視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的瑕疵和風險，自愿接受轉讓標的全部現狀及瑕疵，同意按照標的現狀受讓，并愿承擔*切責任與風險。且意向受讓方成交后不得提出任何異議，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產交接。

*.資產面積：

本次轉讓標的按現狀整體轉讓，如實際面積與證載面積不*致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額。

*.相關費用：

（*）轉讓標的過戶產生的稅費及其他費用按國家有關規定由轉、受雙方各自承擔相應的部分。受讓方應自行查詢了解房產過戶相關規定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。

（*）本次轉讓過程中所涉及受讓方應支付的交易服務費由受讓方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。

（*）本次標的掛牌價為含稅價（稅率以稅務部門對轉讓方的要求為準），成交后轉讓方根據國家相關規定向受讓方出具相關票據。

（*）本次轉讓標的的水、電及附屬設施等均按現狀轉讓，若轉讓標的無水、電及附屬設施，受讓方須自行辦理并承擔相關費用。

（*）本次轉讓標的交付前與標的有關的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉讓方負責（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內所產生的費用由受讓方承擔）。

（*）本次交易、過戶過程中涉及的相關稅費，由轉受雙方按相關法律法規政策的規定各自承擔。

（*）本次轉讓標的的房屋土地使用終止日期均為****年*月**日，后續土地出讓金由受讓方自行繳納。

*.標的交接：

（*）若受讓方采取價款*次付清的方式，則轉讓方將在受讓方付清全額房款之日起**個工作日內交付標的給受讓方。

（*）若受讓方采取價款分期付款的方式，則轉讓方將在受讓方完成首期價款支付，并提供經轉讓方認可的合法有效擔保物或提供銀行、有資質的擔保公司或其他金融機構合法有效保函作為剩余款項的擔保之日起**個工作日內交付標的給受讓方。

（*）標的交付給受讓方之日起，受讓方享有房屋占有、使用、收益權利，并且承擔與房屋相關的全部義務（包括但不限于財產、消防、人身、安全、物業、水電氣等）。

*.標的過戶：

轉、受雙方應當共同配合，在轉讓方交付標的給受讓方之日起**個工作日內共同完成相關權屬證明文件、相關資料的交接、交易標的的權證變更登記手續。

*.意向受讓方成功競買被確認為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》的，轉讓方有權將扣除西南聯合產權交易所內江分所交易服務費后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續追究其責任的權利。

*.西南聯合產權交易所內江分所將在收到轉讓方移交簽訂生效后的交易合同至西南聯合產權交易所內江分所備案完成且在西南聯合產權交易所內江分所收到全部成交價款后*個工作日內，劃轉價款至轉讓方指定賬戶。

**.其他事項詳見包括但不限于《資產信息表》、《房屋買賣合同》等相關文件。

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

*、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

*、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

*、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀及項目公告等關于保證金處置的內容。

*.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第*方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見第*章。

*.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第*方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

*.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

*、其他風險

*.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第*方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等*切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！