眉山市中級人民法院關于網絡司法拍賣的聲明

*、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打變賣公告、競買須知內的咨詢電話拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。

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眉山市中級人民法院

****年*月**日

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眉山市中級人民法院

變賣公告

眉山市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**）進行公開變賣活動，現公告如下：*、變賣標的

眉山市仁壽縣視高街道大業路**號（圓中大溪地*期）*幢**層**號辦公用房，建筑面積：**.**㎡。

評估價：**.**萬元；起拍價：**.**萬元；保證金：*.**萬元；增價幅度：*.**萬元。

特別說明：

*.公告的內容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：

*.本次拍賣標的現為空置狀態。

*.本次拍賣不包含室內動產及依附于拍賣標的的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前*個工作日內與本院聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

對上述標的權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日內與本院聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：有優先購買權人。

*、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之*作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔，須在競價開始前*個工作日內向法院提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明、聯合競買協議等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現已委托*川眉山陽光拍賣有限公司輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣（看樣時間根據預約情況由該公司統*安排）。

聯系電話：********** ??***********鄧女士。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，責任自負。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續所涉及的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等相關費用由買賣雙方各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起**日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業管理等欠費依照法律相關規定辦理。

*、對上述標的權屬有異議者，請于變賣期開始前*個工作日與本院聯系。

*、優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

**、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

**、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第*方支付平臺在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第*方支付平臺能否及時足額支付，避免出現保證金、變賣全款、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息，本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后**日內交納尾款（賬戶名稱：*川省眉山市中級人民法院訴訟費及案款專戶；賬號：*******************；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司眉山分行)，備注“執行案號+某某（競得標的物名稱）余款”，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

**、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。??

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。?競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

平臺咨詢電話：**********（可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：*********** ????***-*******（對拍賣財產信息的咨詢）。

法院監督電話：***-********（該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

預約看樣：微信搜索“眉山陽光拍賣”小程序

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