廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延時的除外）在廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（.******.*.******）上對被執(zhí)行人楊和榮名下位于貴港市港北區(qū)民主路**號（宏桂城市廣場）*幢*****號的不動產(chǎn)【權(quán)證號：貴港房權(quán)證港北區(qū)字第********號，房產(chǎn)面積***.**平方米】進(jìn)行第*次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：貴港市港北區(qū)民主路**號（宏桂城市廣場）*幢*****號的不動產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：該不動產(chǎn)位于貴港市宏桂城市廣場,，周邊配套有學(xué)校、銀行、商超等，生活便利，商業(yè)價值較好，該不動產(chǎn)目前有人使用,用于經(jīng)營賓館,不動產(chǎn)再次裝修,權(quán)屬范圍與裝修后范圍不*致,成交后由買受人自行測繪,產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

*、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延時的除外）。

起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍品展示時間與方式:?自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，不組織統(tǒng)*看樣，有意者可自行前往，本院及輔助拍賣機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，本院已委托廣西眾居科技有限公司在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，咨詢電話：盧經(jīng)理***********。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。

*、拍賣財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：有人使用，已張貼過期限騰空拍賣公告，買受人須接受*定時間的房產(chǎn)移交期限。

不動產(chǎn)再次裝修,權(quán)屬范圍與裝修后實(shí)際使用范圍不*致,成交后由買受人自行測繪,如需恢復(fù)至產(chǎn)權(quán)確定的范圍,買受人自行處理、費(fèi)用自行承擔(dān)。

*、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

拍賣成交后，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在法院規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不能拆除硬裝部分，房屋內(nèi)軟裝部分可移動的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行的各項(xiàng)施工，原則上、硬裝在施工完成后，是不能進(jìn)行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的硬裝完成后的各項(xiàng)工作，*般是可以進(jìn)行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他稅費(fèi)等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。 ????競買人所涉及的稅費(fèi)：（*）如競買人是唯*住房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額×*%（*）如競買人是第*套房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額×*%（*）如競買人是第*套房或以上則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額×*%（*）稅務(wù)部門核定的其它稅費(fèi) ?具體稅費(fèi)、稅率以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)，以上稅費(fèi)、稅率僅供參考。

*、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：橫州市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行橫州市支行，銀行賬號**** **** **** **** ***），保證金轉(zhuǎn)入法院帳戶報(bào)名需開拍前轉(zhuǎn)入并聯(lián)系法院或輔拍人員，進(jìn)行后臺登記方可參拍。

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******，

**、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

**、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

**、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。

**、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其它款項(xiàng)，以及標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標(biāo)的物詳情。

本院輔拍機(jī)構(gòu)為廣西眾居科技有限公司，本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢，咨詢電話：***********（盧經(jīng)理），聯(lián)系地址:南寧市青秀區(qū)合作路*號印度尼西亞園地下室東面**號商鋪。

法院監(jiān)督電話：****-*******

咨詢電話：****-*******、***********（盧經(jīng)理）

聯(lián)系地址：廣西橫州市橫州鎮(zhèn)長安大道橫州市人民法院

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