廣西壯族自治區桂林市秀峰區人民法院

拍?賣?公?告

?本院定于****年*月*日**:**至****年*月*日**:**（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（法院主頁網址：，戶名：桂林市秀峰區人民法院。）對位于桂林市臨桂區臨桂鎮山水大道北側、平桂路西側桂林文武巷*#*#幢*層*-**號房產進行網絡司法拍賣。公告如下：

*、拍賣標的物：桂林市臨桂區臨桂鎮山水大道北側、平桂路西側桂林文武巷*#*#幢*層*-**號房產。

標的物詳情：桂林市臨桂區臨桂鎮山水大道北側、平桂路西側桂林文武巷*#*#幢*層*-**號房產；建筑面積：**.**㎡；規劃用途：商業服務；房屋性質：市場化商品房；所在層/總層數：*/*。

是否已辦理不動產權證：否，不動產登記證明號：桂（****）臨桂區不動產證明第*******號。

拍賣價不含室內可移動物品及可移動裝飾（例如家具、家電等），有意者請實地看樣。

*、競價時間及保留價、起拍價。

第*次拍賣競價時間：****年*月*日**:**至****年*月*日**:**（延時的除外）。

第*次拍賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交，拍賣成交價為增值稅含稅價（法院不提供增值稅票據）。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前**小時向法院辦理委托手續。）

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢。（具體咨詢時間：周*至周*，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看樣需提前預約，看樣具體時間根據預約情況由廣西寶地拍賣有限公司統*安排，咨詢電話：***********蒙先生。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關行政職能部門了解、核實。

對于本公告載明的輔拍機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

*、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔，過戶稅費由成交后稅務部門征收數額為準。買受人自簽收過戶裁定之日起，必須在**個工作日內向法院提交過戶稅費繳納材料及憑證，合法申請退稅，逾期視為放棄該項權利，法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。

*、本院不負責處理戶籍問題。

*、特別提醒：拍賣標的物交房屋以產權登記面積為準，涉及違章、違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，如標的物因違建、擴建等原因導致無法辦理過戶，后面由買受人自行承擔。有意者請親自現場勘察標的物后，慎重做出競買決定，未看現場勘察標的物的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

該房屋是否有拖欠物業費、水電費情況不詳，如果有欠費，成交后由買受人自行協商處理，請意向競買人自行前往相關部門實地了解，拍賣成交不含本條涉及錢款。

*、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農村合作銀行琴潭支行，戶名：(****)桂****執***號-曾青松，子賬戶賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

**、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

**、本院僅委托輔助機構制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣。輔助機構提供的融資貸款、過戶等業務與本院無關，本院不承擔任何責任。

**、如上述房產存在土地出讓金及經濟適用房、房改房、市場運作房補繳差價和其他補稅費用，由相應主體承擔。

司法拍賣輔助公司：廣西寶地拍賣有限公司

咨詢電話：***********蒙先生（具體咨詢時間：周*至周*，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）

附：*.競買須知??

桂林市秀峰區人民法院

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