本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：眉山市東坡區(qū)東坡大道北*段***號陽光云溪上商住小區(qū)**幢*層*號住宅，建筑面積：**.****。

起拍價：**.**萬元；保證金：*萬元；增價幅度：*.*萬元。

特別說明：

*.公告的內(nèi)容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：拍賣房屋系合同備案房，房屋未辦理分戶產(chǎn)權(quán)，只辦理了大產(chǎn)權(quán)，是否具備辦理分戶產(chǎn)權(quán)條件、具體辦證情況及要求請咨詢相關(guān)部門，本次拍賣以房屋現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)，買受人在拍賣成交后不得以合同約定房屋面積和產(chǎn)權(quán)登記房屋面積有差異、房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議。拍賣房屋可能尚未與房屋開發(fā)商辦理交房手續(xù)，辦理交房手續(xù)時所需繳納的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)房屋面積補(bǔ)差款等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，所涉及的稅費(fèi)及其它費(fèi)用由按照法律規(guī)定承擔(dān)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前*個工作日前與本院聯(lián)系。

*、競買人條件

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前*個工作日內(nèi)向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之*作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（*）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（*）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

*、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托*川天源拍賣有限公司輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行）

咨詢電話：***********曾先生、***********李先生。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競買人參考。法院及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

*、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，*人應(yīng)買即可成交；有*人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

*、拍賣款項支付

拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：**********）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入*川省眉山市東坡區(qū)人民法院指定賬戶。買受人應(yīng)在*日內(nèi)將尾款繳入法院指定賬戶（戶名：眉山市東坡區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司眉山分行，賬號：（*******************)，并備注“執(zhí)行案號+某某（競得標(biāo)的物名稱）余款”。

*、標(biāo)的物交付

（*）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起**日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。逾期未來辦理的，全部稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手

續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（*）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后*個月內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

*、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：**********（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：***********曾先生、***********李先生。（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：***-********/眉山市東坡區(qū)人民法院政治部（督察室）。

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*川天源拍賣有限公司

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