*、招租條件本招租標的尤家凹*號地塊配套社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務中心整體出租項目已經(jīng)批準，現(xiàn)對外出租。南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司[聯(lián)系方式]受南京市雨花臺區(qū)人民政府賽虹橋街道辦事處[聯(lián)系方式]委托，就尤家凹*號地塊配套社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務中心整體出租項目（標段名稱）進行公開招租，茲邀請符合資格條件的承租人參加競標。*、標的概況和范圍（*）標的地點：項目位于南京市雨花臺區(qū)人民政府賽虹橋街道辦事處[聯(lián)系方式]***地塊內(nèi)城市星光*期*區(qū)入口處，使用性質(zhì)為社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務。（*）標的范圍：面積總計****.*平方米，其中負*層面積****.**平方米，地下機械停車位**個，*-*層面積****.**平方米。租金收取以地面*-*層建筑物即****.**平方米計算基數(shù)（租賃面積以第*方專業(yè)機構的測量報告為準）。此次出租方式為整體對外出租，房屋、水電設施等基礎設施，按現(xiàn)狀整體出租。（*）出租用途用：僅用于社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務。（*）租賃期：承租期**年，免租期*個月。（*）資格審查方式：資格后審。（*）招租基準價：***.**萬元（首年租金）（*）租金遞增方式：租金每季度支付，采取先付后用方式，租金自第*年起租金開始遞增，每*年在前*期的基礎上遞增*%。（*）交易方式：公告期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，以不低于招租基準價（***.**萬元）出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，根據(jù)本項目評標辦法確定中標人。*、承租人資格要求（*）承租人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋單位公章）。（*）承租人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供****年度經(jīng)審計的財務報告掃描件加蓋公章）；（*）承租人中標后經(jīng)營產(chǎn)業(yè)僅為醫(yī)養(yǎng)結合服務行業(yè)，不得從事其他行業(yè)。（提供承諾書掃描件加蓋單位公章）；（*）成立總部企業(yè)或者全資子公司，注冊資金不低于****萬元并實繳到位，以*級醫(yī)院的標準打造醫(yī)養(yǎng)融合體（提供承諾書掃描件加蓋單位公章）；（*）擬派項目負責人具有中級或以上養(yǎng)老護理員證書（提供有關證件掃描件及最近*個月養(yǎng)老保險證明材料加蓋單位公章）；（*）投標人自****年**月**日以來要有投資、管理過類似項目業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準）；（*）承租人未被“信用中國”網(wǎng)站列為嚴重失信主體名單、經(jīng)營（活動）異常名錄信息、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。(提供“信用中國”網(wǎng)站***.***********.***.**查詢截圖加蓋投標人公章上傳至電子投標文件中）；（*）承租人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人。(提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站*****://****.*****.***.**/查詢截圖加蓋投標人公章上傳至電子投標文件中）；（*）承租人應滿足以下情形（提供承諾書掃描件加蓋單位公章）:?①未被列入重大稅收違法案件當事人名單；②無違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；③沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；④未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；?⑤競標文件中的重要內(nèi)容沒有失實或弄虛作假。（**）本項目不接受聯(lián)合體競標。*、公告時間及招租文件獲取方式：公告時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**。獲取方式：本項目實行全流程電子化招投標。請各位承租人登錄“雨花臺區(qū)招投標采購平臺”（****://****.****.***.**/***），在線獲取招租文件。承租人第*次使用平臺需要完成用戶注冊，在用戶登錄頁面，點擊“新用戶注冊”，按照注冊向?qū)ы撁嬲f明完成用戶注冊及**證書獲取（**證書由“皓盤云建”***提供）。注冊完成后登錄系統(tǒng)，進入招租公告頁面，點擊“我要獲取文件”進行招租文件的獲取、下載。獲取招租文件請按招租公告下附的“其他資料模板”提供相關資料。平臺使用費***元整，由報名單位自行承擔；如需發(fā)票，進入“我的投標-投標項目”中在線申請。雨花臺區(qū)招投標采購平臺報名及投標工具使用客服：包工 ***********。*、競租方案：詳見招租文件*、競標文件的遞交：競標文件遞交的截止時間（競標截止時間，下同）為：****年*月*日*點**分。競標地點：雨花臺區(qū)招投標采購平臺“開標大廳”。線上軟件版遞交：在規(guī)定的競標文件遞交截止時間之前，使用“皓盤云建”***掃碼登錄“皓盤云建投標工具”，按要求編制競標文件和簽章，并加密上傳競標文件完成投標。承租人應使用電腦登*雨花臺區(qū)招投標采購平臺（****://****.****.***.**/***）下載投標工具。?應急故障：承租人在競標文件制作及上傳過程中出現(xiàn)無法完成的，請及時與平臺、工具維護人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：***********（**小時）。如承租人未能及時聯(lián)系而導致投標不成功的，責任由承租人自行承擔。承租人應對“皓盤云建”***上注冊的**數(shù)字證書妥善保管，如被他人盜用響應，后果自負。*、開標時間及地點開標時間: ****年*月*日*點**分。開標地點：雨花臺區(qū)招投標采購平臺開標大廳。線上開標：①開標：各承租人在開標時間前**分鐘（至少）使用電腦登錄“雨花臺區(qū)招投標采購平臺”平臺，進入“開標大廳”，找到當天擬開標的標段，進入網(wǎng)上開標室。②解密：當標段開標狀態(tài)顯示為“已開標”時，點擊“解密”按鈕通過"皓盤云建"***進行掃碼解密。承租人應在**分鐘內(nèi)解密完成，若未在有效時間內(nèi)完成解密工作，招租人將拒絕其投標。解密時使用的手機和"皓盤云建"***賬號要跟加密時使用的*致，否則無法解密，后果由承租人自己承擔。③異議或咨詢：開標階段，承租人如有異議或咨詢可在網(wǎng)上開標室與招租人（招租代理公司）進行在線溝通，招租人在線答復承租人提出的異議或咨詢。④結束：公布開標*覽表，開標結束。*、發(fā)布媒介本項目招租公告及中標公示發(fā)布媒介：江蘇省招標投標公共服務平臺（*****://******.***）、雨花臺區(qū)招投標采購平臺（****://****.****.***.**/***）對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招租人及代理人不予承擔責任。*、其他補充事宜（要根據(jù)現(xiàn)有情況討論）*、本次招租標的僅為房屋本身及已有水電基礎設施及頂、地、墻現(xiàn)狀，招租人不保證屋內(nèi)可移動可拆卸家具及設備的完好交付。*、承租人如需對房屋整體裝修，涉及安全、建筑、結構等方面進行改造的，必須滿足國家有關建筑、消防、環(huán)境保護等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。并取得機關政府主管部門的相關合法手續(xù)，否則造成的后果由承租人負責。*、簽訂書面租賃合同后，免租期自簽訂合同的次日開始計算。招租人以房屋現(xiàn)狀交付，其他廢棄設備拆除及雜物清理，由承租人自行負責拆除、清理。施工過程中可能存在的安全事故等問題由承租人負責，清除費用由承租人自行承擔。*、標的房屋現(xiàn)有電梯、電力設備、消控設施等特種設備，具體情況以現(xiàn)狀交付為準。*、聯(lián)系方式?招租人:南京市雨花臺區(qū)人民政府賽虹橋街道辦事處[聯(lián)系方式]聯(lián)系人： 陳鈺招租代理：南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司[聯(lián)系方式]地址：南京市雨花臺區(qū)寧雙路**號云密城*棟*層聯(lián)系人：朱工電　話：***********?