鷹潭市沿江大道濱江明珠*號(hào)樓*單元****室的公告

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鷹潭市月湖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在鷹潭市月湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：鷹潭市月湖區(qū)人民法院，主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：

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*、拍賣(mài)標(biāo)的：

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*.?鷹潭市沿江大道濱江明珠*號(hào)樓*單元****室，面積：***.**㎡，用途：住宅，起拍價(jià)：******元，保證金：*萬(wàn)元（競(jìng)買(mǎi)人如悔拍，將沒(méi)收全部保證金），加價(jià)幅度：****元。（注：該標(biāo)的有租賃，租賃期為：****.**.**至****.**.**，租金已*次性支付）

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競(jìng)買(mǎi)人如悔拍，將沒(méi)收全部保證金且承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本次拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)人不做任何擔(dān)保，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。具體情況請(qǐng)實(shí)地詳查，特別是過(guò)戶(hù)、稅收、騰房過(guò)戶(hù)問(wèn)題，請(qǐng)慎重考慮，以免造成不必要的損失。 相關(guān)稅收及過(guò)戶(hù)使用問(wèn)題，也請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)稅務(wù)、房管、土管等相關(guān)職能部門(mén)。

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標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起*日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不動(dòng)產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)房屋所涉的戶(hù)口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。涉及過(guò)戶(hù)等相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)開(kāi)始前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

? ? *、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)前*天**時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與拍賣(mài)法院聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，開(kāi)拍*周前統(tǒng)*安排組織看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。

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*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

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*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

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*、特別提醒：*.標(biāo)的信息均摘自評(píng)估報(bào)告，具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地勘驗(yàn)，標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)人不做任何擔(dān)保，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。*.此標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成功后需解封再過(guò)戶(hù)。*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶(hù)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類(lèi)等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，如未咨詢(xún)參與拍賣(mài)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)核查本人的購(gòu)買(mǎi)資格，拍賣(mài)成交后需攜帶通過(guò)資格核驗(yàn)的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理*次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的*切費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)后果及責(zé)任。拍品拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅、費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，如需轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)*切責(zé)任。

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*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的*切稅、費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)*切責(zé)任。

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*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前兩個(gè)工作日前與鷹潭市月湖區(qū)人民法院聯(lián)系。

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*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

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*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前提前*個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

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**、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

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(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

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戶(hù) 名：鷹潭市月湖區(qū)人民法院執(zhí)行款賬戶(hù)

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開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鷹潭市分行

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賬 號(hào)：***********************

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（*）拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

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**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

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競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

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監(jiān)督電話：****-*******

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輔助機(jī)構(gòu)：江西新世紀(jì)拍賣(mài)有限公司??***********?林先生

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鷹潭市月湖區(qū)人民法院

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