學府苑*期前期物業服務項目招標公告

（招標編號：********************）

招標項目所在地區：山西省忻州市忻府區

*、招標條件

本招標項目學府苑*期前期物業服務項目（招標項目編號：********************）招標人為山西忻廣恒房地產開發有限公司，資金來源為自籌資金，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

*、項目概況與招標范圍

*.*項目規模：學府苑*期位于忻州市開發區紫檀街以北、梨花街以南、新建路以東、石嶺路以西。共**棟樓，**棟住宅，*棟商住*體，*棟商業。物業用房面積***.**㎡。

北地塊位于新建路以東，紫檀街以北，共**棟樓，其中*棟住宅，*棟商業。總用地面積*****.**㎡，總建筑面積約******.**㎡，地上總建筑面積為******.**㎡（住宅建筑面積*****.**㎡、公共配套設施用房建筑面積****.**㎡、商業建筑面積****.**㎡、住宅便民商業服務設施建筑面積***.**㎡），地下總建筑面積*****.**㎡（地下車庫及設備用房建筑面積*****.**㎡、儲藏室建筑面積****.**㎡）。機動車停車位共***個，地上停車位**個（住宅停車位*個、公建配套以及商業停車位**個），地下停車位（全部為住宅）***個。共**部電梯。容積率*.***。綠化率**.**％。竣工時間****年*月底。

南地塊位于新建路東側，紫檀街北側，共*棟，其中*棟住宅，*商住*體樓。總用地面積*****.**㎡，總建筑面積******.**㎡，地上建筑面積*****㎡（住宅總建筑面積*****.**㎡、商業建筑面積****.**㎡、公共配套設施用房建筑面積***.**㎡、人防樓梯間**.**㎡），地下建筑面積*****.**㎡（地下車庫建筑面積*****.**㎡、儲藏間及設備用房建筑面積****.**㎡）。機動車停車位***個，地上停車位**個（住宅停車位**個、公建配套以及商業停車位*個），地下停車位***個(全部為住宅)。共**部電梯。容積率*.**。綠地率**.**%。竣工時間****年*月底。

*.*招標內容與范圍：本招標項目劃分為*個標段，本次招標為其中的：

***學府苑*期前期物業服務項目

服務期限：簽訂合同起至業主委員會重新選聘物業服務企業之日止；

服務地點：學府苑*期小區，位于忻州市開發區紫檀街以北、梨花街以南、新建路以東、石嶺路以西；

服務標準：《山西省住宅物業服務標準》*級服務標準；

服務范圍：客戶服務管理；共用部位管理；共用設施設備管理；秩序維護管理；環境衛生管理；綠化養護管理；其他服務事項。

*、投標人資格要求

***學府苑*期前期物業服務項目：

*.*投標人須是在中華人民共和國境內合法注冊,具備獨立法人資格,能獨立承擔民事責任,并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力；

*.*投標單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標；

*.*投標人擬派項目負責人須具有物業經理上崗證或物業管理師職業資格；

*.*投標人未列入“國家企業信用信息公示系統（*****://***.****.***.**/）”嚴重違法失信企業名單；投標人未列入“中國執行信息公開網”網站（****://****.*****.***.**/******/）失信被執行人名單；投標人、法定代表人、項目負責人近*年無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網（****://******.*****.***.**/）查詢結果為準）；

本項目不接受聯合體投標。

*、招標文件的獲取

獲取時間: ****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節假日除外）。

獲取方式：凡有意參加投標者，請在文件發售時間內通過“比比網電子招投標交易平臺”（****://***.******.**）網上獲取招標文件。

*、投標文件的遞交

遞交截止時間:****年**月**日**時**分

遞交方法：系統上傳

遞交地址：投標人應在投標文件的遞交截止時間之前，通過“比比網電子招投標交易平臺”（****://***.******.**）提供的投標編制工具制作投標文件，投標人對網上遞交的投標文件應使用**數字證書進行加密，使用與加密*致的**數字證書進行解密。

*、開標時間及地點

開標時間：****年**月**日**時**分

開標方式：線上開標

*、提交投標保證金的形式

本項目可以采用現金保證金或銀行保函、保證保險、擔保機構保函、電子保函等非現金交易擔保方式提交投標保證金。

*、提出異議的渠道和方式

提出異議的渠道:比比網電子招標投標交易平臺

接收異議的聯系人:張旭燕

電 話:***********

*、其他公告內容

本次招標公告同時在《山西省招標投標協會/山西招標采購服務平臺》、“比比網電子招投標交易平臺”（****://***.******.**）上發布。

凡有意參與的投標人，須在全國公共資源交易平臺（山西省）（網址：****://****.******.***.**/） “交易市場主體庫”欄目進行注冊，詳情請查看交易市場主體庫注冊指南（網址：****://****.******.***.**/******/*****.*****）。

如需辦理**數字證書，請查看全國公共資源交易平臺（山西省）（網址：****://****.******.***.**/）中“數字證書交叉互認”（網址：****://****.******.***.**/********/）

*、監督部門

本招標項目的監督部門為忻州市住房和城鄉建設局。

電 話:****-*******。

電子郵件:*******@***.***

**、聯系方式

招標人：山西忻廣恒房地產開發有限公司

地 &****;址：山西省忻州市忻州經濟開發區核心區泛華城市廣場商務樓***室

聯系人：帥榮

聯系電話：***********

&****;

招標代理機構：山西安暢項目管理有限公司

地址：山西省忻州市經濟開發區紫檀新天地*座****

聯系人：張旭燕

電話：***********

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （蓋章）

招標人或其招標代理機構：（蓋章）