太原市迎澤區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)（延時(shí)的除外）在太原市迎澤區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于太原市經(jīng)園路***號(hào)*幢*單元*層****號(hào)房產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

*、特別提醒：具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，標(biāo)的物以交付時(shí)為準(zhǔn)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至競價(jià)程序結(jié)束止（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司聯(lián)系電話：高經(jīng)理，***********。

*、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)程序開始前競價(jià)程序開始前*日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，****年*月*日起，競買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后，如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。參與競拍前，請(qǐng)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)厥欠裣拶徱约笆欠窬邆滟彿抠Y格。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時(shí)涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，并且拍賣成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人。

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員：案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

**、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣余款在競價(jià)程序結(jié)束*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶行：中國工商銀行股份有限公司太原**路支行；開戶名：太原市迎澤區(qū)人民法院；賬號(hào)：*******************（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱））。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司：高經(jīng)理,***********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

聯(lián)系地址：山西省太原市南內(nèi)環(huán)東街**號(hào)

太原市迎澤區(qū)人民法院

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