牡丹江市陽明區人民法院將于****年*月*日**時起在牡丹江市陽明區人民法院司法拍賣網絡平臺上(戶名：牡丹江市陽明區人民法院)進行為期**天的網絡司法變賣活動，現公告如下：

拍賣標的物：黑龍江省牡丹江市西安區南市街森調小區*單元***室

起拍價：******元

? ? 保證金:*****元

增價幅度：****元

特殊情況說明

*.?標的物所在地（或為何人保管）：牡丹江市西安區

*.產權證有無原件？原件在何處？：無，抵押登記處

*.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？：無

*.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限）：本院首封，本院有處置權

*.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） ：無

*.有無優先購買權？ ：有。

*.其他需要說明的情況：有銀行貸款**萬余元，共有人梅雪陽居住。

*權利限制及瑕疵情況*：

（變賣標的以現狀進行變賣，房屋的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。變賣人對房屋面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔；可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。可能存在的欠費由買受人承擔，買受人自行處理與承租人的租賃問題。）

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始前*日到本院確認備案，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。變賣成功后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或者委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

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因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

變賣期內（工作時間)接受咨詢，有意者請與本院聯系（聯系電話：王玨***********）統*安排看樣。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交后不繳納尾款的，保證金不予退還。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**天繳納，銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：牡丹江市陽明區人民法院執行專用賬戶，開戶銀行：工商銀行陽明街支行，賬號：*******************)。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：王玨***********?

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牡丹江市陽明區人民法院

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