據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人；被執行人電話無法接通未通知到位，特此公示。對本標的權屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯系。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

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變賣公告

重慶市南岸區人民法院將于****年*月*日**時起（變賣期為**天，任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時，延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：，法院名：重慶市南岸區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、變賣對象：重慶市北碚區桂柏路*號*幢*-*房產

據不動產權證書/不動產權登記查詢單記載：房屋建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，鋼筋混凝土結構。

根據重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，小區名：融創映湖*里*區，戶型為 *室兩廳*廚兩衛，該標的物現被案外人占用，室內保存狀況*般。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。周邊設施及產權信息等詳情可查看《評估報告》。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：**.*萬元，變賣起拍價：**.***萬元，變賣預繳款：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元（及其整倍數）。?

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司聯系電話：***********（限工作時間），或發送含標的物信息的短信到***********完成自助預約。

*、變賣流程：競買人交齊變賣價全款（即預繳款）后，取得競買資格。網絡司法變賣期為**天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變賣期間內任*競買人出價則變賣自動進入到**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、競買人條件：*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

*、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競價程序開始*日前向重慶市南岸區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人*同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市南岸區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

*、變賣方式：本次變賣為增價變賣，競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第*次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

*、拍賣成交后，由執行部門負責標的物交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內），若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔*切責任。買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前，到本院申請，經本院確認。

*、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。

**、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

**、競買人交齊變賣價全款（即預繳款）后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得變賣標的的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

如成交價高于預繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶。(戶名：重慶市南岸區人民法院、開戶行：工商銀行重慶南坪支行、賬號：*******************)。

**、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未支付變賣尾款的，執行法院應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

根據重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，小區名：融創映湖*里*區，戶型為 *室兩廳*廚兩衛，該標的物現被案外人占用，室內保存狀況*般。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。周邊設施及產權信息等詳情可查看《評估報告》。*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

*、切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

重慶信通資產評估土地房地產估價有限公司咨詢電話：***********

重慶市南岸區人民法院咨詢電話：***-********王法官

重慶市南岸區人民法院監督電話：***-********

重慶市南岸區人民法院地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

附：*、評估報告副本

*、執行依據法律文書

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重慶市南岸區人民法院

*〇**年*月**日

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