南寧市邕江北岸*號售賣廊公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

**,***.**元/年

掛牌公告期

*個工作日?

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

招租標的為南寧市邕江北岸*號售賣廊，位于上堯碼頭公園內，參考面積**.**㎡；由南寧交通投資集團有限責任公司委托出租方經營管理。標的基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧交通物流集團有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區通達東路*號-*號樓**層

法定代表人/負責人

符家和

注冊資本

****萬元人民幣

經濟類型

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

商務服務業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧交通投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧交通物流集團有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧交通物流集團有限責任公司經營班子會****年***次會議紀要

批準文號

南物流紀 [****]?**號

批準日期

****年*月*日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,***.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

本租賃物的租賃履約保證金為人民幣*仟元整（￥*,***.**），在合同簽訂當日通過銀行轉賬方式支付。承租方未按時支付履約保證金的，出租方有權取消其承租資格，如造成出租方損失的，承租方應足額賠償。

租金支付方式

租金按季度支付，自租期起始日起計算，每*個月為*個季度。

租賃期限

該項目租期*年，租期起始日以租賃合同約定為準。

與出租相關其他的條件

*、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團交納交易服務費（按競租申請與承諾書的約定收取），承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款。

*、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以銀行轉賬方式支付第*季度租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*、競租人須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????

*、意向承租方在經營活動中沒有違法或不良記錄，具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力。

*、符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

*、企業或其他組織：

*.競租申請與承諾書（廣西交易所集團提供范本）；

*.營業執照、法定代表人（或負責人）身份證；

*.現場勘察確認書；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.承諾提交的材料具有真實性，沒有違法或不良記錄，具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力（承諾書）；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、個體工商戶或自然人：

*.競租申請與承諾書（廣西交易所集團提供范本）；

*.身份證明文件（自然人）；

*.營業執照及負責人身份證（個體工商戶）；

*.現場勘察確認書；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.承諾提交的材料具有真實性，沒有違法或不良記錄，具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力（承諾書）；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*、除競租申請與承諾書、授權委托書及承諾書、現場勘察確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（法人或非法人組織）/加按手印（個體工商戶或自然人）的復印件。

*、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上

述報名材料掃描上傳。

*、競租人所提交的材料須經出租方審核，并由出租方進行最終資格審定。

重大事項及其他披露內容

*、上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，競租人應實地查看，與現場管理方聯系了解租賃標的包括權屬、結構、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環境等相關情況及現狀。競租人*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

*、該項目租期*年，租期起始日以租賃合同約定為準。

*、租金按季度支付，自租期起始日起計算，每*個月為*個季度。其余費用（如水電費等）按約定正常繳納。承租方應按成交確認書要求的時限與出租方簽訂租賃合同，并在簽訂合同當日向出租方繳納履約保證金及第*季度租金，自第*個季度開始每個季度租金于上*季度第*個月最后*日前通過銀行轉賬方式繳納完畢。承租方未按時簽訂合同的，出租方有權取消其承租資格，如造成出租方損失的，承租方應足額賠償。

*、水電及費用收取。雙方簽訂租賃合同且正式移交租賃物之日起，承租方自行承擔*通*平、水電、衛生、通信、安全生產、治安管理等相關的*切費用。承租方自行報裝和安裝水電設施（含*切水電設備、水電表、變壓器、增（擴）容設備等），租賃期間的水電費用及設備設施費用等*切費用均由承租方自行承擔。

*、因租賃物業處于邕江防洪堤外，租賃期間由于汛期邕江水位上升、洪水等導致租賃物業被淹造成的*切損失由承租方自行承擔，承租方不能以此為由要求出租方進行補償。

*、承租方負責租賃期間的治安、消防及其他*切安全工作，在租賃期間發生的*切安全事故責任及損失由承租方承擔。承租方應配合有關部門做好生產安全、消防安全、治安、環保、衛生等管理檢查相關工作，如在租賃期間未能通過相關檢查工作或受到處罰的，由承租方負責處理，與出租方無關。

*、未經出租方書面蓋章同意，承租方不得擅自改變租賃物基礎內部結構和原有外觀設計結構進行裝修裝飾、不得擅自改建、擴建或進行其他改善或者增設他物行為。如經出租方書面同意承租方可從事上述行為的，該租賃物涉及政府有關部門報建、報批、協調等前期工作所需要辦理的*切手續和全部費用由承租方自行處理和承擔。

*、租賃期間，該租賃物出現如因政府規劃調整等不可歸責于任*方的客觀原因造成該租賃物無法使用、需部分或全部收回的，出租方有權視具體情況選擇：(*)在通知承租方后單方解除合同，全部收回租賃物，且出租方對此不作任何補償，也不承擔任何違約責任；(*)部分收回租賃物，由雙方協商變更租賃合同并簽訂補充協議。若協商未達成*致的，出租方有權在通知承租方后單方解除合同，單方面全部或部分收回租賃物，且出租方對此不作任何補償，也不承擔任何違約責任。出租方應提前*日將租賃物收回事項書面通知承租方，承租方無條件服從。在收到出租方收回租賃物通知后*日內，承租方須完成相應租賃物清理搬遷工作、恢復原狀（出租方要求按現狀接收的除外）并將租賃物完好移交給出租方，出租方收回租賃物不作任何賠償，也不承擔任何違約責任，如得到政府補償，租賃物部分及招租前的地面附著物補償歸出租方所有。若政府補償款不足以彌補承租方投資的成本，差額部分由承租方自行承擔。如承租方逾期不搬離而影響出租方收回及政府工程建設的，造成的*切損失由承租方負責承擔。在承租方無違約情況下，出租方按照收回租賃物面積比例無息退還承租方所交履約保證金，并審核和退還承租方已預付未到期部分的租金（使用不滿半個月的按半個月計收，超過半個月而不滿*個月的按*個月計收）。

*、如遇政府或有關部門建設需要或出租方需要導致租賃物面積發生變化，雙方可根據實際出租面積對租金進行調整，并簽訂書面補充協議。如雙方未能協商*致的，出租方有權部分或全部解除合同（具體執行辦法詳見租賃合同）。

**、租賃期限內，因國家政策、政府規劃、南寧交通投資集團有限責任公司及出租方或上級單位需求開展物流、城市配送前置倉建設等項目需要的，承租方須在租賃范圍內提供*平米場地供出租方免費使用。承租方拒不配合的，出租方有權收回本合同全部或部分租賃物，出租方接到出租方收回通知后，需在通知期限內退還租賃物。出租方因上述原因提前收回租賃物的，承租方同意放棄剩余租期的承租并無條件同意出租方收回全部或部分租賃物，出租方收回租賃物不做任何補償。

**、租賃物范圍內的保潔由承租方負責，保潔工作必須達到有關部門的管理標準。租賃物業因內澇產生淤泥的，承租方必須在洪水退后*日內完成清理工作，*個月內恢復租賃范圍內損壞的設施設備，由此產生的費用由中標承租方自行承擔。

**、未盡事宜出租方與承租方在雙方簽訂的租賃合同中另行約定。

**、意向承租方應自行通過現場查勘等方式了解租賃物業現狀,意向承租方參與本次競租活動即視為已充分知悉租賃物業的現狀。意向承租方在報名時需上傳《現場勘察確認書》（現場查看標的聯系人：蔡女士，聯系電話****-*******）。

**、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有，意向承租方需自行閱知。

**、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額（元）

*,***.**

交納截止時間

****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。?

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置方式

*.?承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。?

*.?保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*、競租申請承諾書

*、租賃合同

*、現場勘察確認書

*、承諾書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止信息公布終結

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

鐘先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

地址

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本廣西交易所集團指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條?廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。