廣東省中山市第*人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)（延時(shí)除外）在廣東省中山市第*人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://****.**.***/****,戶名：中山市第*人民法院）

進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：中山市阜沙鎮(zhèn)埠港西路*號(hào)澳華花園**-****-**棟地下車庫(kù)*-****號(hào)小車位[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]的不動(dòng)產(chǎn)(詳細(xì)情況見(jiàn)標(biāo)的物描述及相關(guān))。

*、變賣價(jià)：*****元，變賣預(yù)繳款：*****元，保證金：****元，增加幅度：***元。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

*、競(jìng)買人須以本人名下京東賬號(hào)競(jìng)買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開始前至少*個(gè)工作日到中山市第*人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。個(gè)人辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件。法人或其他組織辦理委托手續(xù)所需資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件和復(fù)印件。

*、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托人與代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開始前至少*個(gè)工作日，*起到中山市第*人民法院辦理委托手續(xù)。

*、因京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)沒(méi)有聯(lián)合競(jìng)買設(shè)置，故兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的*人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開始前至少*個(gè)工作日，*起到中山市第*人民法院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。

*、如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù)，請(qǐng)于拍賣日前至少*個(gè)工作日致電預(yù)約，如無(wú)人接聽(tīng)請(qǐng)發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話，預(yù)約電話：***********。

*、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到中山市第*人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人必須具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)收取情況，請(qǐng)參拍人登錄國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址為：,具體查詢路徑為：（首頁(yè)底部）網(wǎng)站地圖&**;其他規(guī)費(fèi)&**;辦理指南&**;*手房交易辦稅指南。

*、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)恢****號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：中山市物資拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)

看樣時(shí)間：不組織看樣

看樣地點(diǎn)：中山市阜沙鎮(zhèn)埠港西路*號(hào)澳華花園**-****-**棟地下車庫(kù)咨詢電話：****-********、***********。（自本公告發(fā)布之日起至本次變賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，即工作日*:**-**:**，**:**-**:**）。

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次變賣開始前提前*個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、特別提示：

*、買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人*旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不*致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人、原產(chǎn)權(quán)人雙方各自承擔(dān)（其中原產(chǎn)權(quán)人因本次成交應(yīng)繳納的稅費(fèi)從成交款中扣繳，由買受人先行墊付），過(guò)戶所需的其他費(fèi)用由買受人自行解決，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。

*、公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，*切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

*、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日向本院提交書面異議材料。

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本變賣公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

**、變賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在變賣結(jié)束后*日內(nèi)前繳入法院指定賬戶（戶名：中山市第*人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司中山小欖龍山支行，賬號(hào)：**************************），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)請(qǐng)注明：（****）粵****執(zhí)恢****號(hào)變賣款，并將繳款憑證交至我院或拍照發(fā)送到***********上（不予以回復(fù)）。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約**個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。

**、可貸款拍品的貸款須知：

*、可貸款的拍品在標(biāo)題上標(biāo)有“可貸款”字樣，沒(méi)有標(biāo)注表示該標(biāo)的不支持貸款。

*、需要申請(qǐng)司法拍賣貸款的競(jìng)買人，務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實(shí)貸款資格及貸款流程。

*、對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

*、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

*、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

*、競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

競(jìng)買人需申請(qǐng)貸款的，自行向以下銀行咨詢申請(qǐng)貸款：

*、中國(guó)建設(shè)銀行中山分行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理，聯(lián)系電話***********

聯(lián)系地址：中山市興中道*號(hào)自然資源局*樓建行個(gè)人貸款中心

*、中國(guó)工商銀行中山分行

聯(lián)系人：何蕓鈺經(jīng)理（阿里平臺(tái)）、聯(lián)系電話：***********

聯(lián)系人：何曦經(jīng)理（京東平臺(tái)）、聯(lián)系電話：***********

聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)悅來(lái)南路*號(hào)工行分行營(yíng)業(yè)部

*、華夏銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：韓英，聯(lián)系電話****-********,***********

聯(lián)系地址：中山市石岐岐關(guān)西路**號(hào)匯景臺(tái)*層商場(chǎng)

*、興業(yè)銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：王舒慧，聯(lián)系電話****-********，***********

聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山*路*號(hào)興業(yè)銀行大廈

*、交通銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：****-********，***********

聯(lián)系地址：中山市博愛(ài)*路*號(hào)順景商業(yè)中心

**、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。

標(biāo)的物估價(jià)情況摘錄自：中山市存量房評(píng)估價(jià)格管理系統(tǒng)

（大額保證金轉(zhuǎn)支付寶請(qǐng)查看

）

法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-********、***********（拍賣標(biāo)的咨詢和現(xiàn)場(chǎng)看樣均由本院公開選定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)企業(yè)中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]派員負(fù)責(zé)）

法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：廣東省中山市小欖鎮(zhèn)東生西路***號(hào)

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：***.********.***.**

中山市第*人民法院網(wǎng)址：

國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址為：具體查詢路徑為：（首頁(yè)底部）網(wǎng)站地圖&**;其他規(guī)費(fèi)&**;辦理指南&**;*手房交易辦稅指南。

京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢電話：****-***-***

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：****-***-***

中山市第*人民法院

*〇**年*月***日

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