上海金融法院

拍賣公告

?上海金融法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在“京東網(wǎng)”（**.***）上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

?*、拍賣標(biāo)的：上海景祥置業(yè)有限公司名下的上海市寶山區(qū)殷高西路***號*層，房地產(chǎn)權(quán)證號：寶**********；建筑面積：*,***.**平方米；房屋類型：店鋪；房屋用途：店鋪；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；核準(zhǔn)日期：****-**-**；所有權(quán)來源：新建。

?土地宗地號：寶山區(qū)高境鎮(zhèn)*街坊*/**丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：其他商服；使用期限：****-**-**至****-**-**止。

?*至情況：東近高境路，南近云西路、西臨高躍路、北臨殷高路。

?評估價：***,***,***元。

?起拍價：***,***,***元；保證金：**,***,***元；增價幅度：***,***元及其倍數(shù)。

?特別提醒：本次拍賣附帶租約，買受人需承繼原出租人按照租賃協(xié)議享有的權(quán)利和負(fù)擔(dān)的義務(wù)。具體信息見租賃協(xié)議。

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*、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時除外）

*、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少*人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

*、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)上海邁遜拍賣有限公司咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

*、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

*、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的*部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于****年**月**日**:**時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶（戶名：上海金融法院；開戶行：農(nóng)行上海湖北路支行；賬號：*******************），并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買受人不得將余款支付至前述指定賬號外的其他賬戶，將余款支付至非前述指定賬戶而產(chǎn)生的*切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

*、特別提醒：競買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，競買人須自行了解拍賣標(biāo)的過戶相關(guān)的限制政策和規(guī)定并符合國家法律、法規(guī)、部門行業(yè)規(guī)章等規(guī)定的相關(guān)條件。因競買人主體資格不適格導(dǎo)致無法過戶的，自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果，本院不做過戶承諾。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，其有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待，在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失等，由原買受人承擔(dān)，本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價，費用損失的，由原買受人補交拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。

*、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

*、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

*、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的本次交易過戶稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。非本次交易的稅費買受人不得自行墊付，自行墊付的本院不負(fù)責(zé)退款。

若因買受人自身原因，未及時辦理過戶、變更登記手續(xù)的，*切后果由買受人自負(fù)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。其他未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

**、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

**、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人、相關(guān)利害關(guān)系人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知各方當(dāng)事人、相關(guān)利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。

**、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物：（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（*）上述第（*）至（*）項規(guī)定中提到的工作人員及其近親屬。

**、請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上海邁遜拍賣有限公司

咨詢電話：***-********崔女士、***********鄧先生

聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)*蓮路****號

舉報監(jiān)督電話：***-********-****

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