拍賣公告

玉環市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，執行所依據的法律文書為：（****）浙****民初****號????現公告如下：

*、拍賣標的：玉環市玉城街道雙港路***號倫敦座**單元***室的不動產及附屬****號地下車位。用途：住宅，房屋所有權證號：玉房權證玉環字第******、******號，證載房屋建筑面積***.*㎡，土地使用權證號：玉國用（****）第*****號，證載土地使用權面積**.**㎡；附屬****號地下車位**㎡，土地使用權類型：出讓，土地使用期限：至****-**-**；拍賣對象為*套房產（所在層次：*層），總層數**層。本院經定向詢價，上述財產最低計稅價為人民幣*******元，根據法律規定，參照該價值作為本宗標的的拍賣參考價。

拍賣成交后，兩個月內騰空交付。

定向詢價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度:****元（或整倍數）

凡具備完全民事行為能力的自然人和企業法人均可參加競買（法律規定的不得參與競買的人員除外）。如果參與競買人（含企業）未開設淘寶賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在距拍賣開始*個工作日前向我院遞交相關證明材料原件及復印件，雙方到本院辦理授權委托手續予以備案，如未事先辦理委托手續備案，本次競買活動視為參拍人的個人行為。共同出資按份競買拍賣標的，應在距拍賣開始*個工作日前到我院提供共同競買協議等相關材料予以備案，未辦理備案手續的，本次拍賣視為參拍人單方競買。

玉環市人民法院的工作人員及其近親屬、網絡服務提供者的工作人員及其近親屬、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬均不得參與競買并不得委托他人代為競買。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（節假日休息），有意者請提前與本院聯系,統*定于****年*月**日下午*:**-*:**安排看樣。請各競買人至少提前*個工作日預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：****-********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人按納稅義務繳納本次過戶買方應繳的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：出賣方（被執行人）應繳納稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。買受人應在收到成交確認裁定書后*個工作日內到相關部門辦理過戶登記手續，逾期辦理產生滯納金等相關費用的風險由買受人自行承擔。

買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業等相關配套項目的過戶登記、申請手續，相關費用自理。水、電、物業管理如有欠費，由買受人依法自行解決，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人依法自行解決。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人、已知優先購買權人已由執行承辦人通知，未接到通知的，本公示滿*日視為已經通知。對上述標的的權屬有異議者，請于距拍賣開始*個工作日前與本院聯系。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：玉環市人民法院案款專戶-執行款專戶，賬號：*******************，開戶銀行：浙江玉環農商銀行股份有限公司營業部】。并在尾款繳納后*個工作日內，攜帶相關材料到本院簽署《拍賣成交確認書》及領取執行裁定書等材料，辦理拍賣標的物交付手續。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

預約看樣電話：****-********

拍品相關咨詢電話：****-********（趙）

網店相關咨詢電話：****-********（池）

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程，以了解拍賣情況：

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報

監督電話：****-********（王）

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳載在“淘寶司法拍賣平臺

?玉環市人民法院

*〇**年*月***日

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