公告

（****）粵**執(zhí)恢***號

*、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：珠海國際仲裁院珠仲裁字（****）第***號裁決書。

執(zhí)行法院：廣東省珠海市中級人民法院。

*、房產(chǎn)概況及拍賣標的

房產(chǎn)座落：廣州市南沙區(qū)海庭*街*號***房。

登記建筑面積：? **.**平方米。

登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號：

陳小海，占有***%份額 , 不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地產(chǎn)權(quán)證穗字**********號

登記詳情參見

現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計稅價格：不詳。

當前占用使用情況：不帶租拍賣。

拍賣標的：陳小海名下上述房產(chǎn)的***%份額。

*、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間

網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)??? 網(wǎng)??? 址：****.**.***/****

拍賣時間：****年*月**日**時**分起至****年*月**日**時**分止，最后*分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長*分鐘。

認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前**日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條或*百***條之規(guī)定，向本院執(zhí)行局提交書面異議申請，并及時通知梁書記員，聯(lián)系電話：****-*******。逾期提出的，自行承擔不利后果。

*、拍賣主要條件

（*）競買人條件

競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產(chǎn)：

*.本院；

*.京東網(wǎng)；

*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。

（*）拍賣稅費負擔

本次拍賣各付各稅。基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅款，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的部分，買受人應(yīng)繳納的稅款（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門確定為準，由買受人在領(lǐng)取成交裁定書之后**日內(nèi)自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的過戶稅款，由買受人墊付后，在**日內(nèi)憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。

如在過戶中自然資源部門補收地價款，買受人可墊付后**日內(nèi)憑相關(guān)材料向本院支取。

買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認。

過戶中被執(zhí)行人必須繳納的其他費用，由買受人自行解決。

（*）起拍價、每*次出價的增價幅度

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價，本院確定本次拍賣的起拍價為人民幣**萬元，每*次出價的增價幅度為人民幣****元。

（*）保證金

參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金人民幣*萬元。

（*）優(yōu)先購買權(quán)人

目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。

本標的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

（*）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應(yīng)在****年**月**日前匯入本院如下賬號：戶名：廣東省珠海市中級人民法院，賬號：*************************，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司珠海香洲支行。匯款時請注明如下字樣：（****）粵**執(zhí)恢***號，廣州市南沙區(qū)海庭*街*號***房。

買受人交清余款后，應(yīng)及時與梁書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******。

買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第***條第*款之規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

（*）成交裁定

確認買受人按期交清拍賣余款，經(jīng)本院審核買受人具備購房資格且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。

買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（*）交付

本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

*、咨詢、看樣時間、方式

拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。

競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：司法拍賣服務(wù)咨詢電話：****-*******（工作時間內(nèi)接受咨詢）

看樣時間：****年*月**日下午**點

看樣集合地點：廣州市南沙區(qū)海庭*街*號***房。

預(yù)約看樣請編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話+標的物名稱，發(fā)送至***********進行預(yù)約報名。請看樣者提前預(yù)約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：****-***-***。

*、其他

（*）競買人可能的資金保障

買受人如需貸款的，可自行與中所列銀行咨詢聯(lián)系。

（*）競買人應(yīng)當閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不*致的，以本公告為準。

（*）競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

（*）違規(guī)舉報監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****-*******

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：

*. 權(quán)證復(fù)印件；

*.《有意為拍賣提供貸款銀行*覽表》；

?

??????????????? 廣東省珠海市中級人民法院

*〇**年*月**日