義馬市人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人實(shí)際居住的位于河南省*門峽市義馬市千符南路（原鴻慶路派出所南）西側(cè)*排*戶房產(chǎn)（該房產(chǎn)不包含土地產(chǎn)權(quán)）的拍賣公告

河南省義馬市人民法院將于****年*月*日** 時至****年*月*日**時止（延時的除外）在河南省義馬市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址****://**.******.***，戶名：義馬市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、義馬市人民法院拍賣被執(zhí)行人實(shí)際居住的位于河南省*門峽市義馬市千符南路（原鴻慶路派出所南）西側(cè)*排*戶房產(chǎn)（該房產(chǎn)不包含土地產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)所在土地產(chǎn)權(quán)為案外人所有），評估價：******元；起拍價******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。涉案涉案房產(chǎn)拍賣僅包含地上建筑物，不包含土地部分，房產(chǎn)所在土地為案外人所有。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競買人自行向相關(guān)單位查詢并處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。涉案房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)等房屋產(chǎn)權(quán)證書。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 ****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與義馬市人民法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

*、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金稅、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競買人自行向相關(guān)單位查詢并處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：義馬市人民法院，開戶銀行：中原銀行義馬千秋路支行，賬號：************************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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咨詢電話：余法官（義馬市人民法院）***********

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：河南省義馬市人民法院

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