出租方名稱：南京化工大學化新技術有限公司

統*社會信用代碼：******************

我方現委托江蘇省產權交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

*、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章及南京工業大學的規定；

*、房屋租賃用途：輕餐飲類（禁止大油煙類餐飲、禁止經營與東苑現有業態重復的業態，不得用于民間金融集資和借貸行業）

*、本次招租標的實際所有人為南京工業大學，現全權委托南京化工大學化新技術有限公司辦理本次公開招租相關手續。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據房屋租賃合同約定方式支付。

*、意向承租方應具備的條件：

*、具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設立并有效存續的企業法人；

*、意向承租方參加本次公開招租前*年內在經營活動中沒有吊銷營業執照、停業整頓或行政處罰**萬元以上等重大違法記錄（須提供書面聲明）；

*、意向承租方為企業法人的，意向承租方未被“信用中國”（***.***********.***.**）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，須提供“信用中國”網站查詢的、自本招租公告發布之日至截止之日前的信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）；意向承租方為個體工商戶的，須提供營業執照復印件、承租人征信報告及身份證復印件（加蓋公章）；意向承租方為自然人的，須提供承租人征信報告及身份證復印件；

*、意向承租方需提供租賃現場踏勘確認書（意向承租方為企業法人及個體工商戶的須加蓋公章，意向承租方為自然人的須簽字加按手印）；

*、商業用房須提供意向品牌說明（包括品牌名稱、餐飲業須提供主要食材等內容，如無固定品牌，須描述具體經營內容，意向承租方為企業法人及個體工商戶的須加蓋公章，意向承租方為自然人的須簽字加按手印）。

*、意向承租方須承諾的事項：

（*）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（*）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

與租賃相關的其他條件

*、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產權市場網（*交易平臺）（***.****.***.**），按照《*交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統“相關”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

（*）意向承租方（企業法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

*、企業法人營業執照復印件；

*、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；

*、承租承諾函；

*、意向承租方參加本次公開招租前*年內在經營活動中沒有吊銷營業執照、失信被執行人、停業整頓或行政處罰**萬元以上等重大違法記錄（須提供書面聲明）；

*、意向承租方未被“信用中國”（***.***********.***.**）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，提供“信用中國”網站查詢的、自本招租公告發布之日至截止之日前的信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）；

*、商業用房須提供意向品牌說明（包括品牌名稱、餐飲業須提供主要食材等內容，如無固定品牌，須描述具體經營內容，須加蓋公章）；

*、租賃現場踏勘確認書；

*、出租方要求提供的其他相關材料。

（*）意向承租方（個體工商戶）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

*、承租人身份證復印件；

*、承租承諾函；

*、承租人營業執照復印件；

*、承租人征信報告；

*、意向承租方參加本次公開招租前*年內在經營活動中沒有吊銷營業執照、失信被執行人、停業整頓或行政處罰**萬元以上等重大違法記錄（須提供書面聲明）；

*、商業用房須提供意向品牌說明（包括品牌名稱、餐飲業須提供主要食材等內容，如無固定品牌，須描述具體經營內容，須加蓋公章）；

*、租賃現場踏勘確認書；

*、出租方要求提供的其他相關材料。

（*）意向承租方個人須報送材料：

*、承租人身份證復印件；

*、承租承諾函；

*、承租人征信報告；

*、商業用房須提供意向品牌說明（包括品牌名稱、餐飲業須提供主要食材等內容，如無固定品牌，須描述具體經營內容，須簽字加按手印）；

*、租賃現場踏勘確認書（須簽字加按手印）；

*、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第*個工作日**:**前將修改或補充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發出通知之日是指交易所于*交易系統退回原報名資料之日）

*、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

*、交易方式

如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方。

*、保證金金額*****.**元整，按系統提示繳納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。*、保證內容：*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。*、處置方式：*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。*、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執行。