*川省成都市雙流區人民法院

公告

??（****）川****執****號

本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（因競價自動延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：

*、拍賣財產：

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關于財產情況的其他說明：

*、本院已將本標的進行網絡詢價，詢價結果為**.****萬元 ，各詢價報告作為上傳，請競買參與人認真查閱。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費由被執行人和買受人依據相關法律、行政法規的規定各自承擔（應當由被執行人承擔稅費部分，先由買受人墊付，買受人需在收到裁定書之日起**日內將申請退稅的材料交至本院，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔）。房屋所涉及欠繳的物業費、水、電、氣等具體費用請競買人于拍賣前至相關管理部門自行查詢。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。

*、本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在調查表中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。財產以現狀交付，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人*旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產*切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片、調查表供競買人參考。

*、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理過戶手續的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關管理部門咨詢確認，因標的物現狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及*次辦理過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切稅費。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得參加競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（*）負責執行的人民法院；

（*）網絡服務提供者；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后*次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；*人應買有效，*人以上應買價高者得。

*、本院根據該案執行依據的生效法律文書上記載的當事人地址等，在本次確定拍賣日的*日前已通知雙方當事人、已知優先權購買人本公告發布時間及拍賣時間。現對于以上無法確定通知雙方當事人、已知優先權購買人的有關情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的*切后果由競買人自行承擔。

*、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月*日前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：成都市雙流區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司雙流分行，賬號：*******************)，款項交付后應及時聯系本院，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人按規定付清成交款后應及時提取標的物，需辦理《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》等財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后，憑法院《執行裁定書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續，拍賣人不承擔過戶涉及的*切費用。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

*、重要提示：

*.買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前需向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將自動生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息，具有公示效力并接受社會監督。

**、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“*川省成都市中大公證處”在拍賣期間對上述標的物開展咨詢、組織看樣等網拍輔助服務工作，聯系電話：***********（師老師）。

看樣預約方式：?????

*、登錄網址*****://****.*****.***/；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；

*、預約成功后，我們將在競價前*周（節假日除外）統*組織看樣，請您耐心等待通知，（看樣時請攜帶身份證件）。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告及網詢報告。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

案件、標的咨詢電話：***-********?????

監督電話：***-********（此電話不接受咨詢，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話）

聯系地址：成都市雙流區正清路**號

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成都市雙流區人民法院

*〇**年*月***日