福安市自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

安自然資告字〔****〕**號

經福安市人民政府批準（安政文〔****〕***號），福安市自然資源局決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求(詳見下表)：?

*、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內外的企業法人、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執行人、拖欠土地出讓金的企業法人、自然人以及法律法規另有規定不得參加競買的除外）在規定的期限內均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人競得地塊后，擬成立新公司進行開發建設的，在競買申請書中必須明確公司的出資構成、成立時間等內容。

*、掛牌方式及競價辦法

*.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄福建省自然資源廳-業務系統-“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統）-地塊公告-宗地信息申請競買，競買人申請時不能使用攜號轉網的手機號進行競買申請。經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

*.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增*個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、掛牌出讓活動的時間

*.競買申請的報名起始時間:****年*月**日*:**至 ****年*月**日**:** ；

*.掛牌交易期限:?****年*月**日 *:**至 ****年*月**日**:** ；?

*.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

*、其他事項

*.交納競買保證金的截止時間為****年*月**日**:**（以到我局指定銀行帳戶時間為準）。具備申請條件的，我局將在****年*月**日**:**前確認其競買資格,發放網上交易競買號和初始交易密碼。

*.本次掛牌出讓地塊設有掛牌保留底價，出讓保留底價等調整由福安市國土空間規劃和用地保障委員會確定。

*.本次出讓地塊成交價不包含契稅及其他稅費。

*.本次網上掛牌交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請和報價。

*.土地開發程度：凈地；

*.地塊具體規劃建設需符合《福安市自然資源局關于社口鎮竹工坂*-**剩余地塊建設用地規劃條件的通知》（安自然資〔****〕***號）的要求。

*.項目應符合該區域總體規劃和規劃環評要求。

*.所有競買人在掛牌交易截止期限最后*日的最后數小時的時段內，務必登錄網上交易系統，并密切觀察交易動態，以確定掛牌交易的宗地是否轉為網上拍賣，以及自己是否參與網上拍賣宗地的競買活動。競買人不得以不知道掛牌交易的宗地轉為網上拍賣為由提出任何異議。

*.網上掛牌成交之日起，競得人應當在*個工作日內，持網上注冊申請競買時掃描上傳的原件資料和競買保證金的繳納憑證原件，到福安市公共資源交易中心*樓福安市自然資源局業務辦公室簽訂《成交確認書》。

**.地塊投資強度不低于***萬元/畝，年畝均稅收不低于**萬元。入園工業項目須在投產之日起*年內達到約定的固定資產投資強度、年畝均稅收等要求。項目競得人在《成交確認書》簽訂之日起*個工作日內與社口鎮人民政府簽訂履約監管協議，并同步與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期或拒絕簽訂履約監管協議的，取消競得人資格，并不予退還競買保證金。

**.競得人在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案），環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記，我局有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的**%后（即本地塊競買保證金***萬元×**%＝***.*萬元），退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

**.競得人應當在成交之日起兩個月內全額繳納成交價款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過**日，經出讓人催繳后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的**%作為出讓合同定金。

**.宗地在合同簽訂之日起*個月內交付給受讓人開發建設。土地交付時按凈地交付使用。出讓宗地建設期限*年，建設項目應當在土地交付之日起*年內開工建設，自開工之日起*年內竣工。受讓人無正當理由未按期開竣工的，每延期*日，應按出讓成交價款總額的萬分之*支付違約金。構成閑置土地的，按規定處置。

**.本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓的出讓人為福安市自然資源局，并具體組織實施。

聯系方式與銀行賬戶：

聯系地址：福安市棠興路***號（市行政服務中心*樓綜合辦公室（*） ）??

聯系電話：****-******* ?????

聯 系 人：陳女士 ????

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開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福安支行

賬 ???號：*******************

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開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：郵政儲蓄銀行福安市支行

賬 ???號：******************

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開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：建設銀行福安支行

賬 ???號：********************

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開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：中國銀行福安支行

賬 ???號：************

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開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：福安市金山農村信用合作社

賬 ???號：**********************

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福安市自然資源局

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