項目名稱

滁州市明光市西徐村人民圩外灘土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

項目編號

************** ??

委托方

明光市明西街道西徐村股份經(jīng)濟合作社

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導性，同時對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

主管部門

明光市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

聯(lián)系電話：****-*******

公告、競價期限

*.公告期：****年?* 月?** 日**:**始至****年?* 月?* 日**:**止。

*.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：****年?* 月?** 日**:**始至****年?* 月?* 日**:**止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。

*、流轉(zhuǎn)標的基本情況

流轉(zhuǎn)標的

土地位置

面積（畝）

用途

流轉(zhuǎn)期限（年）

流轉(zhuǎn)底價

（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市明光市西徐村人民圩外灘土地經(jīng)營權(quán)

東至池河主河道邊，西至池河西壩埂，南至洋臺家后，北至人民圩**號地對直壩埂

約***

樹木種植

**

*.*

*.*

備注：*.實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以委托方實際移交（測量）面積為準。流轉(zhuǎn)標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該標的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。

*.意向流入方須自行了解當?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔責任。

*.標的實際情況以意向方實地踏勘為準。

*.該標的未清空，委托方承諾，在合同簽訂之日前清空，若未按約定清空，委托方將承擔相應責任。

*.本項目有優(yōu)先權(quán)人。

標的使用要求

*.土地規(guī)劃用途：樹木種植。

*.符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)，不得給該土地造成污染及破壞，不得擅自改變原有面貌，不得隨意挖溝塘、建路等。

*.土地的經(jīng)營須符合當?shù)叵嚓P(guān)要求及規(guī)定。

*.流轉(zhuǎn)期間因國家和政府征用本合同部分土地的，流入方須積極配合。

流轉(zhuǎn)價款及履約保證金支付

*.流轉(zhuǎn)期內(nèi)流轉(zhuǎn)價款無遞增，首年流轉(zhuǎn)價款在合同簽訂當日付清，以后年度流轉(zhuǎn)價款應在下*個使用期開始前，提前*個月支付，先支付后使用。

*.履約保證金為*萬元，履約保證金與首年流轉(zhuǎn)價款*并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無利息退還。

*、對意向方資格的要求

.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。

*.本項目不接受聯(lián)合體參與。

*、對意向方的特別要求

（*）意向方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標的，并就流轉(zhuǎn)標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責任。

（*）本次流轉(zhuǎn)以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)標的須由流入方本人經(jīng)營。未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（*）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸委托方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地平整后在合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（*）交易雙方自《成交確認書》發(fā)出起*個工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（*）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

*、流入方確定方式

項目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得”的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

*、意向方參與方式

市場主體庫登記

意向方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：

*.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第*方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：**）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。

*.意向方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)*認證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇*個或多個項目分別進行登記。

登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向方實際交納交易保證金的銀行賬戶*致。

交易保證金交納

意向方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：****-********進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

項目競價

*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

*.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳）。

*.本項目標的每輪加價幅度：?***元/年或其整數(shù)倍。

*.如流轉(zhuǎn)標的有優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳）。

*、競價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認書》

*.競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

*.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認書》，《成交確認書》發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認書》。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，流入方交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。

*.交易保證金只退還至意向方交款賬戶。因收款人與意向方名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

*.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（*）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（*）意向方之間相互串通的；

（*）意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

（*）流入方無正當理由放棄成交資格的；

（*）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：明光市政務中心**樓****辦公室，聯(lián)系電話：****-*******。

（*）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務費收取

無

*、其他說明

*.意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標的的任何擔保責任。

*.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應于公告截止日的*個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。

*.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：****://***.*****.***/、*****://****.*******.***.**/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應主動上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

*.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：戴主任，聯(lián)系電話：***********

主體庫登記

聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-*

項目負責人

聯(lián)系人：高工；

聯(lián)系電話：****-********、********；????????

聯(lián)系地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號金融港中心**幢*樓辦公室。

項目咨詢

聯(lián)系人：賈工?

聯(lián)系電話：****-*******

聯(lián)系地址：滁州市明光市公共資源交易中心*樓交易大廳

技術(shù)咨詢電話

****-********

本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準。本公告及其解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

序號

地塊

名稱

地類

地力等級

*?至?界?限

面積

土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

*

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合計（大寫）??????畝，（小寫）????畝