?公示欄

??根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

本次拍賣已按上述規(guī)定通知當(dāng)事人，特此公示。

拍賣公告

重慶市南岸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在重慶市南岸區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)涂山路***號(hào)*單元*-**號(hào)房產(chǎn)

該標(biāo)的位于南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)涂山路***號(hào)*單元*-**號(hào)，為躍層式住宅，小區(qū)名稱“東海星洲”，建成時(shí)間約為****年，房屋建筑面積為**.**平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，現(xiàn)場查勘時(shí)被執(zhí)行人自用。本次拍賣包含土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋室內(nèi)固定裝修及為房屋服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備；不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等。（估價(jià)范圍等情況詳見評估報(bào)告）

拍賣成交后以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該標(biāo)的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門確定的為準(zhǔn)。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標(biāo)的物的測繪、分隔、恢復(fù)等情況，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的*切費(fèi)用。

本標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。競買人*經(jīng)拍賣成交即表明對該標(biāo)的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的*切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險(xiǎn)。

特別提示：*據(jù)重慶市天力拍賣有限公司于物業(yè)（***-********）了解，截止到****年*月，物業(yè)欠費(fèi)約為****.**元，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*.查勘時(shí)樓棟號(hào)為*幢，證載為南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)涂山路***號(hào)*單元*-**。

*.本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請您謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

評估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：*.****萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

*、本院已委托重慶市天力拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶市天力拍賣有限公司安排，重慶市天力拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-********?，***********熊老師，***********嚴(yán)老師

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競買，或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谂馁u競價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始*日前向重慶市南岸區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到重慶市南岸區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

*、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

*、特別說明

*、本次拍賣標(biāo)的物存在查封、抵押。

*、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

*、標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門確定的為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)由買受人憑法院出具的相關(guān)文書自行到相關(guān)部門辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、該標(biāo)的過戶所涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。如存在包括但不限于土地使用權(quán)類型為劃撥需要繳納的費(fèi)用以及所欠的稅費(fèi)、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前*日經(jīng)重慶市南岸區(qū)人民法院確認(rèn)。

*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

*、載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

**、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院、開戶行：中國工商銀行重慶南坪支行；賬號(hào)：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。??

本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢機(jī)構(gòu)：重慶市天力拍賣有限公司

咨詢電話：***-********?，?***********熊老師，***********嚴(yán)老師

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重慶市南岸區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********

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