云南省大姚縣人民法院

關(guān)于大姚縣金碧鎮(zhèn)南山壩工業(yè)園區(qū)的廠房、土地使用權(quán)和變壓器

變賣公告

執(zhí)行案號：(****)?云****執(zhí)***號

? 云南省大姚縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省大姚縣人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣平臺對以下標(biāo)的進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

? *、變賣標(biāo)的

? *、本次拍賣標(biāo)的位于大姚能投劭唐電研新能源有限公司名下位于大姚縣金碧鎮(zhèn)南山壩工業(yè)園區(qū)的廠房、土地使用權(quán)和變壓器。土地使用權(quán)證號為大國用（****）第***號，土地使用權(quán)宗地面積為****㎡，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日；廠房未辦理產(chǎn)權(quán)證書，建筑總面積為****㎡；變壓器工程*項(xiàng)，型號等信息不詳。

? *、瑕疵說明：以現(xiàn)狀進(jìn)行整體拍賣（產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的面積為準(zhǔn)）。廠房未辦理產(chǎn)權(quán)證，變壓器工程型號等信息不詳。

? *、變賣價(jià)：*******.**元，變賣預(yù)交款：*******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元（及其整數(shù)倍）。

? 特別說明：競買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)交款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進(jìn)行罰沒。

? ?*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參

加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶帳戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前*個(gè)工作日向云南省大姚縣人民法院提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到云南省大姚縣人民法院辦理交接手續(xù)。開拍*個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

? ?因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

? ?*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式???????????????????

? ?本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)云南泰運(yùn)拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù)，上述標(biāo)的的拍賣輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢、看樣、競買人登記，協(xié)助注冊報(bào)名，協(xié)助辦理過戶、稅費(fèi)繳納等均可聯(lián)系、咨詢輔助機(jī)構(gòu)，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。聯(lián)系電話：****-*******? ***********（李先生）?***********（朱先生）自助預(yù)約看樣。

???對于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

? ?*、競價(jià)

? ?*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)），本次變賣采取增價(jià)變賣的方式，按照價(jià)高者得的原則確定買受人。

? ?*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

? ?*、成交款的支付

? 本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后**日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）。

? 繳納方式：

? *、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：大姚縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司大姚支行，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************)。

? *、通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

? *、特別告知:

? *、標(biāo)的物以宗地及構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)實(shí)物現(xiàn)狀拍賣（不含裝修、裝飾及可移動(dòng)撤出的家具用具等），標(biāo)的移交時(shí)其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可能存在損壞的情況，競買人在參加競買前自行察勘了解，拍賣人不對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、產(chǎn)權(quán)面積差異等作擔(dān)保，不承擔(dān)標(biāo)的過戶登記時(shí)可能產(chǎn)生的如因測繪調(diào)整引起的產(chǎn)權(quán)面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)標(biāo)的質(zhì)量及其他瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果自行承擔(dān)。

? *、標(biāo)的公告面積、用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)籍》檔案或房屋土地《產(chǎn)權(quán)證》或《宗地圖》或《測繪報(bào)告》等相關(guān)資料確定，僅供參考，若與今后重新測繪的產(chǎn)權(quán)面積、用途和性質(zhì)不符時(shí)，不影響本次拍賣成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)面積以辦證機(jī)關(guān)辦證時(shí)確認(rèn)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。

? *、土地使用權(quán)范圍均以宗地圖界定為準(zhǔn)；土地使用權(quán)面積以發(fā)證機(jī)關(guān)核發(fā)的證書為準(zhǔn)；出讓宗地權(quán)屬界線和面積，已有文字規(guī)定的買受人必須按《地籍調(diào)查表》確定的權(quán)屬界線、面積和文字規(guī)定使用，沒有文字規(guī)定的*律以出讓現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

? *、標(biāo)的的土地規(guī)劃用途、城市規(guī)劃控制紅線買受人自行了解落實(shí)。拍賣宗地的規(guī)劃條件、規(guī)劃容積率、規(guī)劃建筑密度、綠地率等“建設(shè)用地規(guī)劃要求”，以當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)部門審批意見為準(zhǔn)。建設(shè)用地規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及規(guī)范要求買受人自行向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批規(guī)劃方案，并按批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案及規(guī)范要求建設(shè)。

? 請謹(jǐn)慎參拍，悔拍需擔(dān)責(zé)。如買受人逾期未支付變賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第**條之規(guī)定，保證金不足補(bǔ)齊支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)及費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)補(bǔ)交，原買受人拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

? *、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

? *、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

? *、優(yōu)先購買權(quán)，本次網(wǎng)絡(luò)拍賣無優(yōu)先購買權(quán)人。

? **、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

? 本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

? **、交清變賣成交價(jià)款后*個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省大姚縣人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理變賣標(biāo)的物移交手續(xù)。詳細(xì)流程請咨詢云南泰運(yùn)拍賣有限公司工作人員，咨詢電話：****-*******? ***********（李先生） ***********（朱先生）。

? **、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

? 買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

? 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；能否辦理過戶（或備案登記）手續(xù)及辦理過戶（或備案登記）手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（或備案登記）手續(xù)及辦理*次過戶（或備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

? **、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址**-*****-********#**

? **、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

? **、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對拍品進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣處置的唯*交易平臺，不收取變賣傭金費(fèi)用。

? 競買人在報(bào)名、競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《變賣公告》及《變賣須知》，如有疑問，請向云南泰運(yùn)拍賣有限公司咨詢。

? 變賣咨詢電話：****-*******? ***********（李先生） ***********（朱先生）。

? 法院監(jiān)督電話：****-*******??

? 法院咨詢電話：****-*******

? 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

? 聯(lián)系地址：云南省大姚縣人民法院

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