詳細評審

采用綜合評估法，實行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括商務技術文件和報價文件兩部分）。開標現場為*次解密全部標書，兩個階段唱標，第*階段唱標公布報價；評標活動分兩個階段進行：

第*階段：商務技術文件（包括施工組織設計、業績、市場信用評價）開標評標。評標委員會先評審商務技術文件，選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人（具體數量約定如下：投標人超過**個的，取前*名；投標人為*-**個的，取前*名；投標人為*個及以下的，取前*名）才能進入第*階段開標評標。若評審合格的數量，達到*家以上但不能滿足以上數量要求的，則按實際合格數量計取。第*階段商務技術標得分總分相同的，則以項目負責人答辯得分高的優先，如還相同則以市場信用評價得分高的優先，如還相同則均進入第*階段。

第*階段商務技術標得分不帶入第*階段。

第*階段：報價文件（包含投標報價和投標報價合理性）開標評標，第*階段評審僅針對進入第*階段的投標文件進行評審，包括投標報價，未進入第*階段的投標報價不參與評審和評標基準價的計算，也不作為評標基準價中相關值的抽取范圍。

特殊情況下進入第*階段調整方式：當出現招投標當事人質疑、投訴以及評委評審和計算錯誤情形的，除出現當事人應當進入第*階段而評標委員會否決了其進入第*階段因素外，評標進入第*階段結果不重新確定。

條款號

條款內容

*.*

分值構成

（***分）

施工組織設計： ????**分

投標人業績： ???????*分

市場信用評價： ?????*分

投標報價： ????????**分

投標報價合理性： ???*分

第*階段評審

*.*（*）

施工組織設計

（**分）

評審因素

頁數要求

分值

*、總體概述:施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分。

建議不超過*頁

*

*、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置。

建議不超過*頁

*

*、施工進度計劃和各階段進度的保證措施。

建議不超過**頁

*

*、施工過程各階段質量、安全的保證措施及揚塵污染防治方案。

建議不超過**頁

*

*、勞動力、機械設備和材料投入計劃。

建議不超過**頁

*

*、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。

建議不超過**頁

*

*、新技術、新產品、新工藝、新材料應用。

建議不超過*頁

*

*、項目負責人答辯 ?* 分

項目負責人答辯采取暗標形式，共*題，每題*.*分，共*分，由評委根據本項目隨機出題。（答辯采用紙質書寫，時間不超過**分鐘）。組織形式：開標現場由各投標人所派建造師抽取答辯序號，各建造師在書面答辯時只在答卷上書寫答辯序號；答卷序號錯誤或有其他標記的，該答卷作廢處理按* 分計。

*

*、上述*-*項的評分標準：

（*）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的**%以上；

（*）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的**％-**%；

（*）以上某項內容*般、基本可行的，可得該項分值的**％-**％；

（*）以上某項無具體內容的，該項不得分。

*、上述第*項項目負責人答辯的評分標準：

（*）答辯內容詳細具體、符合標準答案的，可得該項分值的**%以上；

（*）答辯內容較好、較符合標準答案的，可得該項分值的**%-**%；

（*）答辯內容*般、基本符合標準答案的，可得該項分值的**%-**%；

（*）未按時參加答辯的，或者答卷序號錯誤或者答辯內容與標準答案不相關的，該項不得分。

*、除被評標委員會認定存在重大偏差外，投標文件的施工組織設計（包含項目負責人答辯）得分不應低于**%（如出現此情況，評標委員會所有成員應統*認定，并作出說明）。

*、施工組織設計各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委對所有投標人之間同項分值相差過大的（最高分與最低分差值超過**%的情形），評委應說明評審及打分理由。施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉*個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數點后兩位。

*、施工組織設計*-*項各評分點按篇幅要求編制，每超過*頁的，扣*.**分。

注：*、施工組織設計（包括項目負責人答辯）標題、內容、文字均不得出現投標人名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。

*、擬派項目負責人攜帶本人身份證原件，于****年*月**日**：**前到達徐州市公共資源交易中心*樓大廳投標人休息區域（待答辯房間安排好之后，再現場通知答辯人員按要求進行答辯）。核驗材料不齊全或未在規定時間內簽到的視為放棄本工程答辯，答辯分作*分處理，聯系電話：****-********/***********。

*.*

（*）

投標人業績

（*分）

投標人自****年*月*日（含）以來承擔過單項合同金額不小于****.**萬元的房屋建筑工程的施工或工程總承包業績，每有*個得*.*分，最高得*分。

類似工程業績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”（****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示*覽表”中勾選。業績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發包項目需提供施工合同、竣工驗收證明）。類似工程業績的金額以施工合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。

*.*

（*）

市場信用評價

（*分）

本標段信用分按照徐州市住建局公布的評標當日有效的信用評價結果計取（以徐州市建筑業企業信用評價動態查詢系統“網址為****://***.**.*.***:****/*/********/*****************/*************”中評標當日公布的信用分為準）。

企業信用分占評標總分值的取值為*值，企業參與投標的信用分值為*，*值計算方法為企業參與項目投標時企業信用考核公布得分百分比與*值的乘積，得分為*舍*入后保留兩位小數（如企業考評分為**.**，*值為*分，則該企業參與投標信用分值為**.**％×*＝*.**）；商務標分值依據*值作相應調整（如*值取值*分，商務標分值則為**分）。

第*階段評審

*.*

（*）

投標報價

（**分）

*、評標基準值計算方法的確定?

方法*：***合成法；

*、評標基準值計算具體細則見本章*，參數設置如下：

*值取值范圍：?**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%?，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

下浮率Δ取值范圍：*%、*%、*%、*%、**%、**%、**%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

本項目專業工程暫估價（含稅金）共*.**元，評標時應按相應規定扣除。

*、特殊情形下，評標基準價調整方式：

除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變；

*.*

（*）

投標報價得分計算

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低*%扣*.*分，每高*%扣*.*分；偏離不足*%的，按照插入法計算得分，計算時精確到小數點后兩位。

*.*（*）

投標報價合理性

（*分）

*.報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮比率：**%〔下浮比率：建筑工程*般下浮*～**%，安裝、裝飾及幕墻工程*～**%，樁基和基坑支護工程*～**%，市政工程*～**%，園林綠化工程*～**%，其他工程*～**%。各市、縣（市、區）建設主管部門可以根據當地情況對上述下浮比率作適當動態調整〕乘以權重系數**%，加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負**%的綜合單價）乘以權重系數**%，確定報價合理性分析基準價。

*.將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值&**;**%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價*%的，有*項扣*.*分，最多扣*分。

招標人：徐州市云龍區房產服務中心[聯系方式]

招標代理機構：江蘇易章工程造價咨詢有限公司

地址：徐州市銅山路**號綜合樓

地址：徐州市鼓樓區中山北路君盛廣場*號樓**層

聯系人：劉靜煜

聯系人：王繼剛/劉宏威

電話：****-********

電話：****-********