拍 賣 公 告

烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院定于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于烏魯木齊市米東區(qū)樂民路****號(hào)瑞成·藍(lán)廷花苑**#住宅樓*單元****室住宅，建筑面積**.**平方米，朝向南，****年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，用途：住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓，兩室兩廳*廚*衛(wèi)布局，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：******.**元；起拍價(jià)：******.*元；

保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托新疆華鼎國際拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)*安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

*、競(jìng)買人須在競(jìng)買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請(qǐng)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

*、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、特別提醒：本次拍賣包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共配套設(shè)施；不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。經(jīng)實(shí)地查勘，標(biāo)的物目前為當(dāng)事人居住。

拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（欠費(fèi)情況僅供參考，具體以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保）。

競(jìng)拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。

標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交接，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物*切現(xiàn)狀，該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，可能存在的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、土地出讓金、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法定要求由雙方各自承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未盡費(fèi)用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等由買受人承擔(dān)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

*、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（欠費(fèi)情況僅供參考，具體以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院和拍輔機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保）。

競(jìng)拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法定要求由雙方各自承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未盡費(fèi)用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等由買受人承擔(dān)。如買受人遲延交納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）的保證金作為成交價(jià)款的*部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額須在拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日（標(biāo)的金額在***萬元以內(nèi)）或**個(gè)工作日（標(biāo)的金額在***萬元以上）*次性付清至法院指定賬戶（單位名稱：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院；開戶行：中國銀行股份有限公司烏魯木齊市新醫(yī)路支行；行號(hào)：************；賬號(hào)：*******************），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.**************&***;****;=**-**-*****-********#**

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新疆華鼎國際拍賣有限公司

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********、****-*******

烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院

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