漳州市薌城區人民法院

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網絡司法拍賣公告

（****）閩****執恢**號 ???

福建省漳州市薌城區人民法院將于****年**月**日** 時至****年**月**日** 時止（延時的除外）在京東司法拍賣平臺上（網址：****://*******.**.***/****.****，戶名：福建省漳州市薌城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：?

標的物面積、評估價、起拍價、保證金和增價幅度詳見下表：

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特別提醒：

*、本次拍賣標的物“*-**” 均尚未騰空，使用權人承諾于拍賣成交后*個月內騰空交付或與新的買受人達成租賃協議，若逾期未騰空，本院將依法采取強制措施。

*、本次拍賣標的物“*-**”水電均沒有分表，相關水電部分產權歸屬當地物業，本次拍賣按現狀拍賣。

*、標的物“**” 江華苑*區**幢***室和***室住宅現狀為樓地面打通并建造樓梯與***室住宅連接使用，本次拍賣按現狀整體拍賣。

*、本次拍賣標的物“**” 江華苑*區**幢***室和***室住宅及江華苑*區**幢**車庫帶有租賃，租期自****年**月**日起至****年**月**日止，租金已全部支付。本次拍賣按現狀帶租拍賣，評估價已考慮上述租賃因素的影響，競買人競買成功后，需延續上述租賃合同至期限屆滿。

*、本次拍賣標的物房產所涉及的學位是否占用，請詳詢相關部門。

*、本次拍賣按現狀拍賣，請競買人對以上提醒予以充分考慮，并慎重決定競買行為。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒，競買人應詳細咨詢房產所在地的限購和過戶政策，報名參與競拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競買導致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔相應的法律后果和賠償責任。

委托他人代為競買的，請在拍賣開始前向法院辦理委托備案手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、預約看樣的時間與方式：有意者請向法院或法院委托的輔拍機構福建晟拍信息咨詢服務有限公司咨詢（限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：*******/***********），預約看樣的時間截止至****年**月**日**時。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物*切已知和未知的瑕疵。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環節所產生的稅（費）（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。依稅法應由原產權人承擔的稅（費），以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，非本次交易環節的歷史欠稅（費）按法律規定辦理，過戶風險由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業管理等欠費由買受人自行解決。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次網絡司法拍賣事項已在拍賣公告發布*日前書面通知案件當事人。

*、拍賣競價前京東司法拍賣平臺將凍結競買人賬戶內應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金將在**小時內自動解凍或原路返還（大額轉賬支付保證金的，需自行提交準確的原匯款賬戶信息），凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為部分成交款，由京東結算給法院。拍賣余款請在****年**月**日**時前通過銀行匯款或網上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區人民法院，開戶銀行：福建漳州農村商業銀行股份有限公司上墩支行，賬號：******************************)。

買受人自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內將款項發放到本院指定賬戶，申請貸款相關事宜由買受人與銀行自行協商和簽約。

*、拍賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認書將在拍賣平臺上公示。

**、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后*次更新內容為準。

法院咨詢電話：****-*******；

輔拍公司咨詢電話：***********；

監督電話：****-******* ；

聯系地址：福建省漳州市薌城區大學路**號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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