項目名稱

吉林省*平市軍隊離休退休干部服務(wù)管理中心出租營業(yè)用房 ?

項目編號

*平市-**-**[****]***號 ?

披露公告期

**工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結(jié)束日期

****年**月**日

標(biāo)的展示時間、地點

詳見公告?

登記截止時間????

****年**月**日 **時**分）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

趙先生?

電話

****-*******?

項目咨詢聯(lián)系人

王工?

電話

****-*******?

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

*****://***.*******.**.**/*********/***********?

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

林工、趙女士（**鎖辦理）?

電話

****-*******、***********（**鎖辦理）?

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是???否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是???否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

?

??????????

以下內(nèi)容由出租方提供，*平市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

*、標(biāo)的簡介

擬出租標(biāo)的為*平市軍隊離休退休干部服務(wù)管理中心位于鐵西區(qū)光明路***號的房屋，共有兩處，按現(xiàn)狀分*出租。

標(biāo)的*：位于鐵西區(qū)光明路***號現(xiàn)友聯(lián)超市?（證載地址：??鐵西區(qū)光明路***號），*層，證載用途：營業(yè)用房，證載面積**平方米，結(jié)構(gòu)：磚混，無抵押，出租面積約**平方米，有供電、上下水、供暖、燃?xì)庠O(shè)施，（帶裝修）。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的*：位于鐵西區(qū)光明路***號現(xiàn)吉美愛美匯美妝?（證載地址：鐵西區(qū)光明路***號），*層，證載用途：營業(yè)用房，證載面積?**平方米，結(jié)構(gòu)：磚混?，無抵押，出租面積約**平方米，有供電、上下水、供暖、燃?xì)庠O(shè)施，（帶裝修）。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

（因年代久遠(yuǎn)，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。）出租面積與實際面積可能存在*定誤差，以實際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名前進(jìn)行實地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，*旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

*、出租后的用途：營業(yè)用房（不得用于住宅用房）。意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

*、出租期限：*年

*、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

*.首年租金掛牌價詳見明細(xì)表；

*.租金按年交納。成交次日起**個工作日內(nèi)交納成交價款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方*次性交齊；

*.每年租金保持不變；

*.成交次日起*個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表；

*.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后*個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

*、招租方式

采用動態(tài)報價方式確定承租方。

*、承租相關(guān)要求

*.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；*.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費用；*.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

*、稅費問題約定

*.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M用。交接之后，由承租方承擔(dān)供暖費用；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費用。*.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的*切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。*.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費用自理。

*、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

*、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，將追究其違約責(zé)任。

?

?

?

?

出租方名稱

*平市軍隊離休退休干部服務(wù)管理中心?

基本情況

住??所

北郵電街***號?

法定代表人

馬崑程?

注冊資本（萬元）

***.*?

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

內(nèi)資·國有全資?

內(nèi)部決策

情??況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

?其他:黨組會決議

出租行為

批準(zhǔn)情況

?

批準(zhǔn)單位

名??稱

?*平市財政局?

批準(zhǔn)內(nèi)容

?根據(jù)《*平市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借管理暫行規(guī)定》，同意軍隊離休退休干部服務(wù)管理中心將坐落在鐵西區(qū)光明路***號兩套房屋，通過公共資源交易平臺，按評估價格進(jìn)行公開競價。?

交

易

條

件

公告期

?**?工作日

限時報價周期

?**?秒

掛牌底價

?*.*** ?萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細(xì)表

價款支付方式

?*次性付款??□分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

*平市-**-**[****]***號***?

鐵西區(qū)光明路***號（友聯(lián)超市） ?

[尚未生成子賬號] ?

*.*?

*平市-**-**[****]***號***?

鐵西區(qū)光明路***號（吉美愛美匯美妝） ?

[尚未生成子賬號] ?

*.*?

保證金

設(shè)定

交納交易保證金

□是???否

交納截止時間

?????

交納方式

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保證金賬戶信息

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保證事項

*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。 ?

*. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：?

*.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； ?

*.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； ?

*.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的； ?

*.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

*.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 ?

*.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

*.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

*.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起*個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

*.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進(jìn)行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期(秒)

備注

*?

*平市軍隊離休退休干部服務(wù)管理中心出租營業(yè)用房?

無?

鐵西區(qū)光明路***號?

正在使用?

**平方米?

營業(yè)用房?

**?

*.****?

**?

*.*?

銀行轉(zhuǎn)款?

按合同約定?

**?

配套齊全?

*.*?

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**?

****-**-** **:**:**?

**?

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*?

*平市軍隊離休退休干部服務(wù)管理中心出租營業(yè)用房?

無?

鐵西區(qū)光明路***號?

正在使用?

**平方米?

營業(yè)用房?

**?

*.****?

**?

*.*?

銀行轉(zhuǎn)款?

按合同約定?

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配套齊全?

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