本出租方（祁門縣閶順資產運營管理有限公司）擬對祁門縣中心北路*間店面競租項目進行公開競租，現按本公告內容在黃山市公共資源交易中心[聯系方式]網站上公開披露產權出租信息并組織交易活動。

*、出租標的簡況

（*）出租標的基本情況：

本次出租標的位于祁門縣。具體情況如下表：

（*）租賃期限：*年。

標的租賃期限自《房屋租賃合同》生效之日算起。

（*）經營業態：

禁止經營的業態包括：（*）加工、制造行業；（*）再生物資回收與批發；（*）易燃易爆物品及化學危險品行業；（*）活禽家畜行業；（*）娛樂業（包括歌舞廳、棋牌室、電子游藝廳、網吧、桑拿等）；（*）煤炭、水泥銷售制造行業；（*）其他國家法律明令禁止的經營活動。

（*）特別提示：

*、承租人如因單方面原因租賃未滿*年提前退租，須交納等價于*個月租金總和的違約金，如未滿兩年提前退租，須交納等價于*個月租金的違約金，以此類推。本次出租標的僅為店面本身，店面之外的建筑物、附屬物(如人行道、綠化、空地等)均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務,如由此造成承租人不能按預想方案使用店面并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

*、不得轉租。如發現私下轉租，我公司有權收回經營權，已繳納租金不予退還。

*、租賃期間，防火安全，門前*包，綜合治理及安全責任、保衛等工作，乙方應執行法律法規及當地有關部門的規定，同時必須遵守創建文明城市管理相關規定，不得存在占道經營、店外經營、店外堆積雜物、違規違建、違規廣告牌匾等現象，如違反規定，乙方承擔全部責任和服從甲方監督檢查，并按要求對店鋪進行整改。如因違反規定而給甲方造成處罰或產生其他費用、損失的，由乙方承擔全部費用、損失。若乙方不聽甲方勸阻，屢次違反本條款，甲方有權解除租賃合同，收回店鋪。

*、出租方

祁門縣閶順資產運營管理有限公司。

*、對意向承租人資格要求

*、允許自然人參與報名和競價。

*、價款支付

承租人應于《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同，簽訂租賃合同當日交納第*年租金，以后每年期滿之日交納次年租金。中標者違約或棄標，競價保證金作為違約金不予退還。

*、項目報名

（*）、特別注意（重要）：意向競租人須在報名前辦理**數字證書，否則將無法登*公共資源交易系統提交報名。辦理流程詳見黃山市公共資源交易中心[聯系方式]網站首頁—服務指南—投標人專區第*頁《關于企業辦理**證書和證書延期的*次性告知書》，**數字證書有關問題請撥打服務電話： ****-*******（工作日）。競租人需持**數字證書才能登錄公共資源交易系統提交報名材料。

辦理地址：黃山市公共資源交易中心[聯系方式]*樓大廳*號窗口（黃山市屯溪區社屋前路*號（黃山市民中心北側昱東大廈西區*-*層）） ??

電話：****-*******

工作時間：周*至周*（法定節假日除外）

上午*：**至**：** 下午*：**至*：**

（*）、報名：到黃山市公共資源網上交易系統****://****.*********.***.**進行報名（報名時需系統內上傳繳納該店面競價保證金的銀行回單）。

（*）、報名時間：****年*月**日始至****年*月**日**:**時止（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），超過報名截止時間，網上報名系統將自動關閉，投標人未按規定時間完成報名不能參與競價的，責任自行承擔。

（*）、繳費：意向承租人須通過己方賬號采用轉賬的方式繳納報名標的對應的競價保證金，不得通過現金匯款方式繳納競價保證金，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。

（*）、競價：本項目采取電子競價方式：如報名產生*家合格的意向受讓方，采取協議轉讓的交易方式（成交價格不得低于競拍底價）；如報名產生*家或*家以上合格意向受讓方的，采取電子競價的交易方式，價高者得。《競價須知》（詳見）。

*、網絡電子競價：

本項目網絡電子競價平臺為黃山市公共資源交易中心[聯系方式]電子競價系統（意向競租方于自由競價期開始前自行登錄→點擊“意向競租方”進入“黃山市公共資源網上交易系統”點擊“競價標的”參與競價），無須赴黃山市公共資源交易中心[聯系方式]祁門縣分中心參與現場競價，具體《產權交易操作手冊》見公告。

本次網絡電子競價分為自由競價期和限時競價期兩個階段。

（*）、自由競價期：****年*月**日**:**開始，每個標的*分鐘的自由競價時間。

（*）、限時競價期：自由競價期結束后立即進入限時競價期，限時競價周期為**秒。限時競價周期內如無人加價，則自由競價期最高出價者為項目成交人，該標的競價活動結束；限時競價周期內如有人加價，則加價后立即進入新的限時競價周期**秒，如此循環往復直到某個限時競價周期內無人加價，當前最高出價者為項目成交人，該標的競價活動結束。

*、特別注意（重要）：

（*）、按標的順序依次開始競價，因每個標的具體競價情況不同，意向競租方自行關注己方報名標的的開始情況，如未及時進行對應標的競價活動的，視同意向競租方自動放棄對標的的競租。

（*）、上述時間以黃山市公共資源交易中心[聯系方式]網上交易系統服務器時間和服務器接收出價的時間為準。

（*）、黃山市公共資源交易中心[聯系方式]祁門縣分中心不組織集中競價。因競價期很短，建議意向競租方提前準備好電腦設備，以免耽誤出價。如意向競租方在競價期內已對某標的出價，應當在競價結束前及時關注該標的的出價變動和成交情況。

*、競價保證金（交易保證金）支付

*、競價保證金（交易保證金）：詳見“出租標的簡況”。

*、投標保證金繳納截止時間：報名截止時間前（如公告期延長，按延長公告期作相應順延）。

賬戶名：黃山市公共資源交易中心[聯系方式]祁門縣分中心??

開戶行：徽商銀行股份有限公司祁門支行?

賬號：************************?

*、注意事項：

（*）、意向承租人必須在報名截止時間前向競租標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競價保證金；

（*）、保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬，如逾期到賬，視同意向競租方自動放棄對標的的競租；

（*）、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、**鎖未辦理等原因造成未能報名成功。黃山市公共資源交易中心[聯系方式]祁門縣分中心及出租方（祁門縣閶順資產運營管理有限公司）不承擔任何責任。

*、競價保證金處置

*、按公告要求確定承租人后，承租人繳納的競價保證金在繳納完競租價款，并合同備案后退還。其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后*個工作日內辦理退還手續。

*、保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不*致造成的競價保證金無法退還或遲延退還，本中心不承擔任何責任。

*、成交公告及成交確認書

競價結束且無異常情況，本中心將在網站上發布成交公告；

《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起*個工作日內；

《成交確認書》領取要求：承租人須派專人攜帶(或公司授權書)和本人身份證。

*、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向有關監管部門提供實質性證據并根據《國務院國有資產監督管理委員會、財政部**號令》第*條規定：“國有資產監督管理機構（以下簡稱國資監管機構）負責所監管企業的國有資產交易監督管理”部門提出異議。

(*)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

*、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

*、項目名稱、項目編號、標的號(如有)；

*、被異議人名稱/姓名；

*、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*、明確的請求及主張；

*、提起異議的日期。

異議人為法人應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章，自然人需提供居民身份證復印件并簽字。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

(*)有下列情形之*的，不予受理:

*、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*、異議材料不完整的；

*、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

*、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

具體以國有資產監督管理機構要求為準。

*、競價保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開競租的，競價保證金不予返還:

*、超過規定時間無正當理由不領取《成交確認書》的；

*、領取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的；

*、未按照公告約定簽署租賃合同的；

*、經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

*、其他因承租人原因造成無法簽訂租賃合同的。

*、在采取網絡竟價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向竟租方均未在規定的時間內在指定的網絡競價系統中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規則）而導致標的未成交的。

上述競價保證金交由委托方按有關法律法規進行處置。

放棄承租資格且未按照公告約定簽署租賃合同的競租人不得參與該標的店面的再次競租活動。

**、交易服務費收取

不收取

**、聯系方式

祁門縣閶順資產運營管理有限公司

聯系人：黃工

聯系電話：****-******* ?