公告

（****）粵**執保****號

*、執行依據、執行法院

執行依據：珠海國際仲裁院珠仲裁字（****）第***號裁決書。

執行法院：廣東省珠海市中級人民法院。

*、房產概況及拍賣標的

房產座落：香洲區北山路**號地下室車位***房。

登記建筑面積：**.**平方米。

登記產權人及房產權證號：

周泉祥，占有***%份額 , 不動產單元號：粵房地權證珠字第**********號。

登記詳情參見

現產權人取得產權登記的計稅價格：不詳。

當前占用使用情況：無租賃。

拍賣標的：周泉祥名下上述房產的***%份額。

*、本場拍賣的網絡平臺及拍賣時間

網絡平臺：京東網??? 網??? 址：****.**.***/****

拍賣時間：****年*月**日**時**分起至****年*月**日**時**分止，最后*分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長*分鐘。

認為拍賣行為違反法律規定，或認為對拍賣房產享有足以對抗執行的實體權利的，應在開拍前**日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條或*百***條之規定，向本院執行局提交書面異議申請，并及時通知梁書記員，聯系電話：****-*******。逾期提出的，自行承擔不利后果。

*、拍賣主要條件

（*）競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產：

*.本院；

*.京東網；

*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。

*.受房產所在地限購政策約束的競買人。

（*）拍賣稅費負擔

本次拍賣各付各稅。基于本次拍賣交易產權過戶形成的稅款，由原產權人、買受人依照稅法規定各自承擔相應的部分，買受人應繳納的稅款（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務部門確定為準，由買受人在領取成交裁定書之后**日內自行繳納。原產權人應承擔的過戶稅款，由買受人墊付后，在**日內憑相關單據到法院支取。

如在過戶中自然資源部門補收地價款，買受人可墊付后**日內憑相關材料向本院支取。

買受人自行辦理拍賣房產水、電、氣戶名變更手續，可能存在的水、電、氣、物業等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。

過戶中被執行人必須繳納的其他費用，由買受人自行解決。

（*）起拍價、每*次出價的增價幅度

經定向詢價，本院確定本次拍賣的起拍價為人民幣*萬元，每*次出價的增價幅度為人民幣****元。

（*）保證金

參加本次拍賣需要依據網絡平臺指示交納保證金人民幣*****元。

（*）優先購買權人

目前無已知對本拍賣房產有優先購買權的人。

本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

優先購買權人經本院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

（*）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應在****年**月**日前匯入本院如下賬號：戶名：廣東省珠海市中級人民法院，賬號：*************************，開戶行：中國建設銀行股份有限公司珠海香洲支行。匯款時請注明如下字樣：（****）粵**執保****號，香洲區北山路**號地下室車位***房。

買受人交清余款后，應及時與梁書記員聯系，聯系電話：****-*******。

買受人悔拍的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，保證金不予退還。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條第*款之規定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

（*）成交裁定

確認買受人按期交清拍賣余款，經本院審核買受人具備購房資格且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產所有權自該裁定送達買受人時轉移。

買受人自行到房地產登記部門辦理產權變更登記手續。

（*）交付

本院按拍賣房產現狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產移交給買受人。

*、咨詢、看樣時間、方式

拍賣房產以實物現狀為準，競買人可以實地看樣。

競買人決定競買的，視為對本拍賣房產完全了解，并接受拍賣房產*切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：司法拍賣服務咨詢電話：****-*******（工作時間內接受咨詢）

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：****-***-***。

*、其他

（*）競買人可能的資金保障

買受人如需貸款的，可自行與中所列銀行咨詢聯系。

（*）競買人應當閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網絡頁面）。《競買須知》內容與本公告內容不*致的，以本公告為準。

（*）競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。

依據前款規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

（*）違規舉報監督電話

凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：****-*******

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*. 權證復印件；

*.《有意為拍賣提供貸款銀行*覽表》；

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??????????????? 廣東省珠海市中級人民法院

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