我司有以下物業(yè)對外招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

　　*、物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)位于黃埔區(qū)豐樂北路***號**棟第**層****-****房，無產(chǎn)權(quán)證，有水電，物業(yè)建筑面積為***.**平方米。

　　*、招租基本條件：

　　（*）以物業(yè)現(xiàn)狀公開招租，參與競租者應(yīng)自行勘察物業(yè)，交納保證金及參與競租報價則表明已充分了解并接受本物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于物業(yè)權(quán)屬情況、權(quán)屬瑕疵、有無不動產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃用途情況、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有質(zhì)量、消防報建手續(xù)情況、水電狀況、裝飾裝修情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等等）。

　　（*）出租用途：辦公。承租方應(yīng)自行辦理租賃備案登記、工商營業(yè)執(zhí)照等注冊登記手續(xù)，費用由承租方自行負責(zé)，承租方必須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得違法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大、不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為*合*、*合*場所，未經(jīng)招租單位同意，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。

　　（*）出租面積：建筑面積***.**平方米。

　　（*）租金底價：起始月租金總價不低于*****.**元（不含物業(yè)管理費）。

　　（*）租金遞增率：每*年遞增*%。

　　（*）租賃期限：*年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。

　　（*）免租期：給予競得者*個月免租期（包含在租賃期內(nèi)）。

　　（*）租賃保證金：*個月租金（以末期租金為計算基數(shù)）。

　　（*）優(yōu)先權(quán)情況：

　　￡有優(yōu)先權(quán)人；

　　*無優(yōu)先權(quán)人或優(yōu)先權(quán)人明確放棄優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)人未提交報名資料或逾期未交納競租保證金的，視為放棄優(yōu)先權(quán)）。

　　（備注：原承租人在符合本次競租條件的前提下，在租金、支付方式、租期等核心條款構(gòu)成同等條件時享有優(yōu)先權(quán)：若原承租人與其他競租人報價及核心條款相同且為最高，原承租人取得承租權(quán)；若其他競租人報價為最高，原承租人應(yīng)當(dāng)場確認是否接受該價格及核心條款，如確認的即取得承租權(quán)。）

　　（*）交付條件：以招租單位通知日期為準，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競得者使用，由競得者自行負責(zé)房屋的維修、維護，費用自理，并做好租賃期間的安全施工、安全生產(chǎn)、社會治安、消防安全、衛(wèi)生檢疫等方面的安全管理職責(zé)。

　　（**）物業(yè)裝修或改造須知：如競得方需對物業(yè)進行裝修或改造（包含消防、水電設(shè)施設(shè)備）的，應(yīng)自行負責(zé)辦理裝修報建及消防報建手續(xù)，并將裝修（或改造）方案、圖紙、申請文件報招租單位書面審核同意，按招租單位要求交納裝修保證金后方可進行裝修或改造。裝修、改造應(yīng)根據(jù)行業(yè)標準，達到消防和環(huán)保等有關(guān)部門的驗收標準，經(jīng)消防和環(huán)保等有關(guān)部門驗收合格后，方可投入使用。租賃期屆滿或提前解除租賃合同后，承租人所投資的固定設(shè)施及消防、水電設(shè)施、設(shè)備等均不得拆除，無償歸招租單位所有。

　　（**）競租報名條件：以單位（在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的公司或其他組織）名義或個人（須年滿**周歲）報名競租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或我司關(guān)聯(lián)企業(yè)租金的單位（公司或其他組織）或個人報名。

　　（**）競租方式：此次招租競價采用現(xiàn)場提交密封報價書以及現(xiàn)場組織競價的方式進行。

　　（**）競租辦法：參與競租者根據(jù)自己的實力確定競租報價書的起始月租金總價（該價格可以等于招租公告中設(shè)定的底價，但不得低于底價，否則視為無效報價書）。招租單位按有效報價書中價高者得（即起始月租金總價）的原則選定競得者，若出現(xiàn)競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。如競得者棄權(quán)的，其交納的競租保證金不予退還，由招租單位按有效報價書中價格第*高者為競得者，以此類推。

　　（**）參與競租者需依法合規(guī)參與公開競投，如存在下列任*情形的，已交納的競租保證金不予退還，且我司有權(quán)將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司及我司關(guān)聯(lián)企業(yè)任何物業(yè)競租：*.有證據(jù)證明競租者使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；*.有證據(jù)證明競租者存在干預(yù)其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序的；*.競租者被確定為成交方后，未按照招租單位要求簽訂租賃合同的。

　　（**）參與競租者如存在下列任*情形的，已交納的競租保證金予以暫扣（暫扣期限為*年，自競租結(jié)果公示期滿之日起計算，競租保證金于暫扣期屆滿后憑收據(jù)原件無息退回競租者）：*.競租者均未形成有效報價，導(dǎo)致本租賃物業(yè)未成交的；*.競價期間，在未有其他競租者參加競租或未產(chǎn)生有效報價的情況下，如存在優(yōu)先權(quán)人且該優(yōu)先權(quán)人參與競租，但拒絕以底價行權(quán)的。

　　（**）意向承租方報名前應(yīng)仔細閱讀本公告文件及相關(guān)，交納競租保證金即視為同意并確認與本次招租有關(guān)的所有事項。

　　（**）出租標的權(quán)屬人為廣州市黃埔區(qū)大沙街橫沙股份經(jīng)濟聯(lián)合社，根據(jù)黃埔區(qū)集體經(jīng)濟“*資平臺”管理要求，權(quán)屬人須公開征集標的項目開發(fā)合作方，出租方目前尚未取得標的物業(yè)的開發(fā)合作方資格，現(xiàn)受權(quán)屬人委托對標的物業(yè)進行公開招租。標的物業(yè)報建流程均已完成，目前尚未辦理房產(chǎn)證，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

　　*、競租程序：

　　（*）時間及地點

　　正式報名時需帶資料：

　　*.以單位（公司或其他組織）名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照或主體資格證明文件原件及復(fù)印件，法定代表人（或負責(zé)人）身份證原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件均須加蓋公章），法定代表人（或負責(zé)人）身份證明書，公司公章（現(xiàn)場需填寫相關(guān)報名資料及加蓋公章）。

　　*.單位（公司或其他組織）委托代理人競租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人（或負責(zé)人）簽署并加蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）。

　　*.以個人（須年滿**周歲）名義競租的，須提供本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須簽名并摁捺指模），個人不得委托他人報名和競租。

　　（*）競租人數(shù)要求：正式報名時間截止后，如僅征集到*家符合資格且已交納競租保證金的意向方的，采用協(xié)議方式交易，交易雙方以租金底價或雙方協(xié)商的價格（該價格不得低于租金底價）成交。如征集到符合資格且已交納競租保證金的意向方為*家或以上的則開展現(xiàn)場競租。

　　（*）競租保證金應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)存入招租單位指定銀行賬戶，并將銀行繳費憑證提交招租單位，逾期未交納競租保證金的，喪失本次競租資格。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（租賃保證金為*個月租金，以末期租金為計算基數(shù)），多退少補。喪失本次競租資格者或未競得者的競租保證金，如不存在本公告第*條第（**）項、第（**）項的任*情形的，在競租結(jié)果公示期結(jié)束后**個工作日內(nèi)無息退回（憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供收款銀行賬戶信息）。

　　（*）請謹慎參與報名。報名后應(yīng)在現(xiàn)場競租時間開始前將競租報價書密封，于現(xiàn)場簽到時*并提交。未按時提交競租報價書的競租方喪失本次競租資格。

　　（*）本次招租活動的最終解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位所有。

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