公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

變賣公告

重慶市黔江區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**時起期**天的變賣周期（競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市黔江區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的物：重慶市黔江區正陽街道武陵大道南段**號檀香山*期**幢*-*-*房屋

（*）標的物產權證號：渝(****)黔江區不動產權第*********號，建筑面積：***.**平方米，套內面積：**.**平方米，房屋用途為成套住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓。

（*）標的物所在小區為“碧桂園云樾府”，處于空置狀態，具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解并承擔相應風險。

（*）標的物室內為毛坯房狀態，本次拍賣范圍包含房屋所有權及其占用范圍的土地使用權，包括房屋正常使用下不可分割的共用設備設施、室內固定裝飾裝修不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，詳見評估報告。

（*）據向物業了解，標的物截至****年**月欠物業費****.**元，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

（*）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否*致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：**.**萬元，變賣價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

*、組織看樣：本院已委托中鼎元品拍輔科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（第*次拍賣引領查看標的物為*次，第*次拍賣引領查看標的物為*次）。根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯系拍賣公司確認看樣時間。中鼎元品拍輔科技有限公司聯系電話：***-******* 、***********。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市黔江區人民法院辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托*名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市黔江區人民法院辦理委托手續。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。

*、變賣方式：

（*）本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

（*）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

（*）買受人在變賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

*、特別說明

（*）個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

（*）本次拍賣標的物已查封、有抵押，已通知案件申請人和被執行人。拍賣所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實際情況為準。拍賣成交后，以標的物現狀進行交付。

（*）本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

（*）若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

（*）拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》及所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

（*）拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅、費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后*日內向本院提交書面退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后依法退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

（*）標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

（*）標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（*）競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日向重慶市黔江區人民法院申請，經重慶市黔江區人民法院確認。

（*）參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

（**）法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

（**）競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市黔江區人民法院，開戶行：建行黔江分行城西支行；賬號：*************************）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

（**）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**??

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：中鼎元品拍輔科技有限公司：***-*******?、***********

重慶市黔江區人民法院咨詢電話：何法官 ***-********

重慶市黔江區人民法院監督電話：***-********

聯系地址：重慶市黔江區人民法院（正陽新辦公大樓）

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

?

重慶市黔江區人民法院

****年**月**日

?

?