拍賣公告

關(guān)于內(nèi)蒙古省呼和浩特市賽罕區(qū)鄂爾多斯大街電力小區(qū)**號樓**層*單元****號房屋拍賣（*拍）

天津市南開區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在天津市南開區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：天津市南開區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：內(nèi)蒙古省呼和浩特市賽罕區(qū)鄂爾多斯大街電力小區(qū)**號樓**層*單元****號房屋。

*.該拍賣標(biāo)的物：依據(jù)評估報(bào)告及權(quán)屬證載建筑面積為***.**平方米；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋規(guī)劃用途：住宅；產(chǎn)別：烏蘭、何鷹共同所有；總層數(shù)**層，所在樓層**層；土地規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)混合住宅；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；登記時間：****年**月**日。

*.房屋不動產(chǎn)權(quán)證號：呼房權(quán)證賽罕區(qū)字第**********號，呼房權(quán)證賽罕區(qū)字第**********號；評估總價(jià)：人民幣******.**元。

*.該房屋有查封；該房屋無抵押。

本次起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須比競買開始日提前*個工作日向天津市南開區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到天津市南開區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市南開區(qū)人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍組收（天津市南開區(qū)保山道***號，聯(lián)系電話：***-********），郵寄截止時間至開拍日止。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由，主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本次拍賣信息已通過電話、郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“易邇鼎澤（天津）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)*看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“易邇鼎澤（天津）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”安排）。咨詢電話：***********

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（該房屋目前無人居住，拍賣成交后配合騰房；房屋內(nèi)有家具及生活用品，家具及生活用品不在本次拍賣范圍之內(nèi)；房屋結(jié)構(gòu)改動情況不詳，如房屋存在違建部分，買受人需遵守相關(guān)部分的認(rèn)定及處理；該房屋如需繳納土地出讓金，具體金額買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)；現(xiàn)以現(xiàn)狀拍賣）本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒：競買人*旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅）及相關(guān)費(fèi)用依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)、屬于被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)依法繳納的稅費(fèi)，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)放。

稅費(fèi)計(jì)算方法請參考附表*（該內(nèi)容僅做參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)）。

水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)及土地出讓金由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前*個工作日與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)，將在競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后**個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：天津市南開區(qū)人民法院，開戶銀行:天津農(nóng)商銀行營業(yè)部，行號：************，賬?號：******************）

競買人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。

貸款銀行：齊魯銀行

聯(lián)系人：安洋***********、成帥***********

注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯(lián)網(wǎng)渠道。

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***********

監(jiān)督電話：***-********（不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物咨詢）

聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)保山道***號

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**）查詢。

天津市南開區(qū)人民法院

*〇**年*月***日