公告

銀川市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在銀川市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的:

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*、競買人條件：競買人應(yīng)為合法存續(xù)的、有足夠能力支付成交款，無欺詐和不良經(jīng)營記錄的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、非法人組織，并符合相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定的條件；有意競買者需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關(guān)政策，競買人決定參與競買的，視為已知悉標的所在地相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的限購條件。若因上述原因?qū)е屡馁u標的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移、無法辦理過戶等風(fēng)險，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理支付競買保證金，須在競買開始前辦理授權(quán)委托手續(xù)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢。本院已委托寧夏中天匯德拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

寧夏中天匯德拍賣有限公司咨詢電話：***********。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任何*時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)，如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名，且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵擔保。特別提醒：本標的為雙方議價，其中部分未能進入實地看樣，需競買人于競拍前自行前往了解其他公告未能告知事項。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費需競買人自行了解，其他產(chǎn)權(quán)問題需競買人自行到相關(guān)部門咨詢了解。本院掛網(wǎng)照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，對參與競買的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。競買人競買本標的，需符合本標的所在地不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定，若因上述原因?qū)е屡馁u標的無法過戶，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理, 符合過戶條件時，逾期未辦理的，由買受人自行承擔相應(yīng)法律風(fēng)險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書成交之前的由原產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人承擔，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書之后的由買受人、承受人承擔。如涉及土地出讓金由原產(chǎn)權(quán)人承擔。如涉及測繪費用由買受人、承受人承擔。其他未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人、承受人承擔。

*、與本標的物有關(guān)人員（雙方當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的有權(quán)關(guān)注拍賣活動的整個過程。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款須在成交之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶，本院賬戶信息如下：

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶支行

戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶

帳 號：*******************

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

銀川市中級人民法院監(jiān)督電話：****-*******

咨詢電話:寧夏中天匯德拍賣有限公司 ***********

聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)正源北街人民巷銀川市中級人民法院（西區(qū)）***室。

拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺”上查詢。

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銀川市中級人民法院

*〇**年*月***日