?公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次拍賣已按上述規定通知當事人，特此公示。

拍賣公告

重慶市巴南區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在重慶市巴南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市巴南區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：江北區洋河*村*號*單元*-*號房產

該標的位于江北區洋河*村*號*單元*-*號，樓梯房，所在建筑物總樓層*層，所在樓層（名義層）*層，建成時間約為上世紀**年代，房屋建筑面積為***.**平方米，房屋結構為混合結構，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為劃撥，現場查勘時空置。本次拍賣包含房屋所有權、占有范圍內的土地使用權、部分房屋內可移動的家電、室內不可移動的裝飾裝修及為房屋服務且不可分割或分割后影響其會用功能的設施設備，不包含相應的債權債務等。（估價范圍等情況詳見評估報告）

拍賣成交后以交付時的現狀為準。該標的位置、面積、用途等數據最終以房地產權屬管理部門確定的為準。交付后若出現包括但不限于標的物的測繪、分隔、恢復等情況，由買受人自行負責并承擔其所產生的*切費用。

本標的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時的現狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。競買人*經拍賣成交即表明對該標的現狀已作全面了解，上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。

特別提示：*.未了解到物業欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

*.查勘時部分墻面有滲水痕跡，部分墻面破損。

*.該標的物土地使用權類型為劃撥，劃撥土地的產權過戶須向相關國土部門補足土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔，具體操作流程及收費標準以國家相關法律、法規、司法解釋等為準。

*.本院執行中了解到，個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

評估價：**.**萬元（包含家電價格****元），起拍價：**.***萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

*、本院已委托重慶市天力拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶市天力拍賣有限公司安排，重慶市天力拍賣有限公司聯系電話：***-********?，***********熊老師，***********嚴老師

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人需辦理授權委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報名參與競買，或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續。登記手續應于競價程序開始*日前向重慶市巴南區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市巴南區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

*、特別說明

*、本次拍賣標的物存在查封、抵押。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以交付時的現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

*、標的物轉讓過戶登記手續由買受人憑法院出具的相關文書自行到相關部門辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、該標的過戶所涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔其應繳納部分。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。如存在包括但不限于土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等費用由買受人自行了解并承擔。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日經重慶市巴南區人民法院確認。

*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

**、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市巴南區人民法院；開戶行：重慶農商行巴南支行；賬號：*************************）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。??

本規則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢。

咨詢機構：重慶市天力拍賣有限公司

咨詢電話：***-********，***********熊老師，***********嚴老師

重慶市巴南區人民法院監督電話：***-********

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********

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