*川省夾江縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**日止（延時(shí)的除外）在*川省夾江縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://****.**.***，戶名：*川省夾江縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:

*、變賣標(biāo)的：

夾江縣漹城鎮(zhèn)東升街**、**號(hào)（現(xiàn)門牌號(hào)為**、**號(hào)）*幢*層*-*號(hào)商業(yè)用房（建筑面積：**.**平方米）。

處置參考價(jià)：******元；變賣價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

特別說明：

*．公告的內(nèi)容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

*．競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競買人自行了解。本次拍賣不包含家具家電等可移動(dòng)物品。

瑕疵說明：

*.標(biāo)的照片僅作參考，實(shí)際以房產(chǎn)平面圖和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。是否有水、電、排污費(fèi)等欠費(fèi)情況，競買人自行到相關(guān)部門咨詢了解，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

*.如果標(biāo)的物過戶需要測繪及為滿足過戶需要重新評(píng)估等相關(guān)事宜及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，如與現(xiàn)狀有出入，最終以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。?

*.該房產(chǎn)現(xiàn)與其他房產(chǎn)打通相連，拍賣成交后，買受人若重新確立實(shí)物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙等信息確定*界并隔開，由此產(chǎn)生的*切法律后果，隔斷成本，人力成本，資金成本，時(shí)間成本或由此產(chǎn)生的糾紛等均由買受人自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

*.該標(biāo)的目前有案外人使用，拍賣成交后，騰退工作需要時(shí)間。?

?

本院已書面通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)方公告發(fā)布時(shí)間、拍賣時(shí)間及拍賣平臺(tái)；若被執(zhí)行人下落不明或無有效聯(lián)系方式的，現(xiàn)對(duì)于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日即視為已經(jīng)通知。 ??

*、變賣流程：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

有無優(yōu)先購買權(quán)人：無。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。請(qǐng)競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到*川省夾江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到*川省夾江縣人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、本院現(xiàn)已委托“*川成都華聯(lián)拍賣行有限公司”輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，在開拍前*個(gè)星期統(tǒng)*組織看樣（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行，節(jié)假日除外），看樣請(qǐng)攜帶身份證件。

咨詢電話：***********

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、排污等欠費(fèi)，及水、電、氣等需分戶、過戶的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，并自行辦理手續(xù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

本院于變賣前已書面形式通知申請(qǐng)方公告發(fā)布時(shí)間及變賣時(shí)間。

*、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：夾江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司夾江縣支行，賬號(hào)：*******************），變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

**、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

*.本次變賣標(biāo)的物：夾江縣漹城鎮(zhèn)東升街**、**號(hào)（現(xiàn)門牌號(hào)為**、**號(hào)）*幢*層*-*號(hào)商業(yè)用房（建筑面積：**.**平方米）。買受人只要未支付或未按時(shí)支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，悔拍后，買受人已繳納全款中的保證金*****元不予退還，依法用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、抵充本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次變賣之間的差價(jià)，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

*.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第*百****條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。?

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定，競買人在變賣競價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)全款經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納變賣價(jià)全款參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其變賣價(jià)全款到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣價(jià)全款能夠在變賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，變賣標(biāo)的變賣價(jià)全款金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請(qǐng)競買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣價(jià)全款金額，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣價(jià)全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價(jià)全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價(jià)全款。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

****://****.**.***/****/*****/***-****.****??

在繳納變賣價(jià)全款過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

京東咨詢電話：**********

監(jiān)督電話： ****-*******（此號(hào)碼只接受監(jiān)督投訴，不接受咨詢。咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢電話。）

聯(lián)系地址： *川省樂山市夾江縣焉城鎮(zhèn)姚橋村*社

網(wǎng)址：?

拍賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

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