百運路南、長泰路西******地塊項目監理資格后審公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：南通市電子交易平臺

百運路南、長泰路西******地塊項目監理招標公告（資格后審）

*.招標條件

本招標項目百運路南、長泰路西******地塊項目已由 南通市崇川區數據局 以崇數據備〔****〕***號 批準建設，招標人為 南通盛欣置業有限公司[聯系方式]，招標代理機構為江蘇建達全過程工程咨詢有限公司[聯系方式]，建設資金來自自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.* 建設地點：本項目位于南通市崇川區百運路南、長泰路西

*.* 工程規模：項目占地面積約******平方米，地上計容面積≤******平方米，建筑密度≤**%，綠地率≥**%。總建筑面積約******平方米。

*.* 招標范圍（包含但不限于以下內容）：百運路南、長泰路西******地塊項目樁基、基坑支護、降水、土方、土建（含人防）、鋼結構（如有）、水電安裝、門窗幕墻、室內精裝修、室內軟裝、臨時樣板房、消防、暖通、智能化、電梯、室外道路、室外場地、室外給水、室外消防、室外進戶電纜、路燈、室外綜合管網、標識標牌、亮化、室外綠化景觀、室外總平配套工程等施工全過程及工程保修期的監理和跟蹤審計服務；其它與工程有關的配套項目（含材料設備采購等）的監理.

*.* 監理服務期：監理服務期為施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（包含缺陷責任期）。

注：受模板限制，系統中開標*覽表中工期統*按 ****天填寫。

計劃開工時間：****年*月

計劃竣工時間：****年**月（實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令中所明確日期為準）。

本項目無論工程延期開工或施工工期延長均不另外計取監理服務費。

*.* 監理合同估算價：約***.*** 萬元

*.* 標段劃分：本次招標工程共分*個標段。

*.* 其它：質量等級要求：合格。

*.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

*.* 具有獨立訂立合同的能力；?

*.* 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

*.* 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

*.* 本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，且具有建設行政主管頒發的工程監理綜合資質或房屋工程監理甲級資質 ；

*.*企業業績要求：

自****年*月*日以來（時間以竣工驗收日期為準），投標企業承擔過單項工程建筑面積**.*萬平方米及以上的住宅工程監理。

注：①業績證明須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、監理合同及竣工驗收證明，上述*項證明材料須齊全，缺*不可。

②時間以竣工驗收證書為準。建筑面積以中標通知書或監理合同上載明的工程規模為準，若中標通知書和監理合同不*致時，以面積較小的為準。若中標通知書、監理合同均不能體現面積的，則另需提供原建設單位或建設主管部門加蓋公章的證明材料，否則不予認可。

③竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。】需由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。

*.*本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程，注冊單位為投標人本單位），且不得有在監工程。

*.*擬派總監理工程師必須滿足以下條件：

①擬派總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

②擬派總監理工程師須無在監工程。

*.*擬派總監理工程師須為投標企業的正式員工，不接受退休返聘人員（必須提供：與投標企業簽訂的有效勞動合同書及社保機構出具并蓋章的投標企業為其繳納的****年*月～****年*月任意*個月的社會保險繳費記錄或有效證明）；

*.*執行《江蘇省工程建設領域違法違紀違規行為防治辦法》（蘇建監*******號）規定，投標企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄。

*.**本次招標 不接受 聯合體投標。

*.** 其它要求： ?/ ?。

*.** 符合法律法規規定的其它要求。

*.評標辦法

綜合評估法，詳見招標文件。

*.招標文件的獲取

*.*獲取時間：****年*月**日至****年*月**日*時**分。

*.*獲取方式：投標人使用“江蘇**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；（本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺（網址為****://******.*******.***.**/）；）。

*.投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間為：****年*月**日*時 ** 分，提交方式電子投標文件上傳至 南通市公共資源交易網上招投標系統。

*.* 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。

*.發布公告的媒介

本次招標公告在 南通市公共資源交易中心網 上發布。

*.聯系方式

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**** 年*月**日??

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：

評標辦法（綜合評估法）

評標辦法中所需投標人提供的可在全省統*主體庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從全省統*主體庫中獲取的材料”） *律經江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會將不予認可。無需在全省統*主體庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產生的*切后果。尚未在全省統*主體庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

開標時特別說明：

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。

*、本工程采用綜合評估法，具體評標細則如下：

*.本工程監理招標投標遵循公開、公平、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國招標投標法》及《評標委員會和評標方法暫行規定》的有關規定，評標委員會從投標人的服務價格方面選擇監理單位。

*.評標程序：

資格審查→技術標評審→綜合標評審→商務標評審→確定中標候選人順序。

*、評審標準

評標委員會按形式評審因素和評審標準、資格評審標準的合格條件，對各投標人遞交的資格審查資料進行評審。

資格符合性評審：

（*）形式評審

資格審查形式評審的評審因素和評審標準

（*）資格審查必要合格條件標準

資格審查的必要合格條件

本次資格審查采用合格制，各投標人只有滿足資格審查必要合格條件，方可進入后續評審。

（*）技術標 (滿分**分，其中監理方案**分、總監理工程師答辯*分)

*.監理方案（暗標，滿分**分）

暗標具體規定：本工程技術方案采用暗標，技術方案文件無需制作封面，技術標中不得出現投標單位名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印、業績或其他任何可以識別投標單位的標記，技術方案投標文件字體除圖表外統*為宋體，字體大小統*為小*號字體。投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術標評審不通過，投標無效。技術標(監理方案) 每個評審項頁碼數量不得超過 ** 頁，每超過*頁的，扣*.*分。

評標委員會從以下幾方面對各投標人的監理方案進行獨立評審，監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。

各投標人監理方案的最終得分為所有技術標評委評分中去掉*個最高分和*個最低分后的算術平均值，得分按*舍*入法保留兩位小數。計分單元為*.**分。

（*）質量控制方案

具體包括：監理質量控制的依據和原則、質量控制目標、質量控制程序、質量控制內容和要點、質量控制方法和手段、質量控制保證措施。評委按投標人提供方案的合理性、可行性與全面性進行評審打分：（*.*-*分，缺少相應內容的得*分）；

（*）進度控制方案

具體包括：監理進度控制的依據和原則、進度控制目標、進度控制程序、進度控制內容和要點、進度控制方法和措施。評委按投標人提供方案的合理性、可行性與全面性進行評審打分：（*.*-*分，缺少相應內容的得*分）；

（*）文明施工、安全控制方案

具體包括：監理文明施工、安全控制的依據和原則；文明施工、安全控制目標；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制內容和要點；文明施工、安全控制方法和措施。評委按投標人提供方案的合理性、可行性與全面性進行評審打分：（*.*-*分，缺少相應內容的得*分）；

（*）投資控制方案

具體包括：監理投資控制的依據和原則、投資控制目標、投資控制程序、投資控制內容和要點、投資控制方法和措施。評委按投標人提供方案的合理性、可行性與全面性進行評審打分：（*.*-*分，缺少相應內容的得*分）；

（*）合同及信息管理方案

具體包括：合同管理的依據和原則、內容和要點、重點和難點、方法和措施、合同糾紛的解決方案；信息管理的依據和原則、流程、內容和要點、方法和措施、資料的歸檔和管理等。評委按投標人提供方案的合理性、可行性與全面性進行評審打分：（*.*-*分，缺少相應內容的得*分）；

（*）其它內容

如技術建議、組織協調方案、工作制度、針對本工程的重點、難點的處理措施及合理化建議等。評委按投標人提供方案的合理性、可行性與全面性進行評審打分：（*.*-*分，缺少相應內容的得*分）；

*.總監理工程師答辯（滿分*分）

針對投標項目，由評標委員會擬定問題，對擬派項目總監的專業能力進行考核，評委根據擬派項目總監的答辯情況進行打分，共*題。

各投標人的擬派項目總監答辯的最終得分為所有評委評分中去掉*個最高分和*個最低分后的算術平均值。得分按*舍*入法保留兩位小數。計分單元為*.**分

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注：

（*）擬派項目總監須攜帶本人身份證、總監理工程師委任書（格式自擬）在開標截止時間前到達南通市工農南路***號裙樓*樓南通市公共資源交易中心開標室（按開標大廳電子大屏顯示）簽到參加現場答辯。擬派項目總監須在開標現場服從公共資源交易中心工作人員、招標人及招標代理機構工作人員的安排。未在規定時間內到達答辯現場參加答辯或未按上述要求簽到的，均視為主動放棄本項目答辯，答辯不得分。

（*）擬派項目總監答辯統*使用黑色墨水筆進行答題（請各投標人自備文具），且答辯內容不得出現或暗示可以識別投標單位名稱及人員姓名的任何標識；否則，答辯不得分。

（*）如有特殊原因，招標人有權更改答辯方式，投標人不得有任何異議。

（*）總監理工程師答辯與資格審查評審將同步進行，若投標人資格審查不通過的，其總監理工程師答辯將按無效處理；資格審查不通過的投標人將不再進入后續技術標、綜合標及投標報價的評審階段。

（*）未參加擬派總監理工程師答辯的投標單位，其投標報價不計入評標基準價計算。

（*）綜合標評分（滿分**分）

*.擬派項目總監理工程師資信（滿分*分）

（*）擬派項目總監理工程師具有*級建造師執業資格（注冊專業為建筑或市政工程）的，得*分；

（*）擬派項目總監理工程師的國家注冊監理工程師執業年限：總監執業資格年限在* 年（含）以上的得*分；

注：①投標人須提供擬派項目總監理工程師有效的*級建造師注冊證書的掃描件，注冊單位必須為本投標人，*級建造師注電子證書，如未按文件要求提供電子證書，該電子證書無效，該注冊建造師證書對應分值不予加分。冊證書必須根據《辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔****〕**號)文件要求使用并提供，相關證明材料須從全省統*主體庫中獲取，否則不予認可。

②執業資格年限按監理工程師注冊執業證書中發證或批準日期計算。

*.擬派項目專業監理工程師資信（滿分*分）

（*）擬派土建專業監理工程師：具有國家注冊監理工程師執業資格（注冊專業為房屋建筑專業）的得*分，此項最多得*分；

（*）擬派安裝專業監理工程：具有國家注冊監理工程師執業資格（注冊專業為機電安裝）的得*分。此項最多得*分；

注：①上述各專業監理人員不得跨專業兼任。投標人須提供上述人員有效的身份證、相關證書掃描件（注冊單位必須為投標人）。

②以上人員均須為投標企業正式員工，須提供與投標企業簽訂的有效期內的勞動合同，否則對應評審項不得分。

③相關證明材料須從全省統*主體庫中獲取，否則不予認可。

*.類似工程業績（滿分*分）

*.*企業業績（*分）

投標人自****年*月*日以來，承擔過單項工程建筑面積在**.*萬平方米及以上的住宅工程監理的，每有*個得*分，本項滿分*分。

備注：①業績證明須同時提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、監理合同及竣工驗收證明，以上*項證明材料缺*不可。

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②時間以竣工驗收證書為準。建筑面積以中標通知書或監理合同上載明的工程規模為準，若中標通知書和監理合同不*致時，以面積較小的為準。若中標通知書、監理合同均不能體現面積的，則另需提供原建設單位或建設主管部門加蓋公章的證明材料，

③竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。）須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。

注：業績證明材料如未體現相應內容及評審要素的，須再另行提供經建設單位加蓋公章的書面證明材料，否則該業績不予認可。

④資格審查業績與上述類似業績可為同*業績；企業業績與總監理工程師業績不重復計分。

*.*總監業績（*分）

擬派總監理工程師自****年*月*日以來監理過建筑面積**.*萬平方米及以上的住宅工程（并在項目中擔任總監職務）的得*分，本項滿分*分。

①業績證明須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證，但須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、有效監理合同及竣工驗收證明，上述*項證明材料須齊全，缺*不可。總監業績必須為投標企業的業績(總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的變更證明。

?②時間以竣工驗收證書為準。建筑面積以中標通知書或監理合同上載明的工程規模為準，若中標通知書和監理合同不*致時，以面積較小的為準。若中標通知書、監理合同均不能體現面積的，則另需提供原建設單位或建設主管部門加蓋公章的證明材料，

③竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。】需由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。

④資格審查業績與上述類似業績可為同*業績；企業業績與總監理工程師業績不重復計分。

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*.投標人市場信用評價評分（滿分*分）

投標企業市場信用評價得分=企業（監理類）信用得分**%(計算結果*舍*入保留兩位小數，第*位*舍*入) 。

注：①投標人信用評價綜合得分以開評標系統中獲取的建設主管部門最新評定的監理類信用分為準。

??? ②未參加 **** 年度南通市工程監理企業信用評價的企業可按照《關于申領南通市建筑企業(含監理)信用評價初始信用分的通知》申領信用分，具體要求詳見該通知文件。

（*）商務標評分（滿分**分）

*、 本項目最高限價單價為**元/㎡，投標人的投標報價不能超過最高限價總價或單價，否則作無效標處理。

*、確定評標基準值：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，評標基準價=***，*值在開標前由招代表隨機抽取確定，*值的取值范圍為**%、**%、**%。

*、若 * 家≤有效投標文件＜** 家時，則去掉其中的*個最高價和*個最低價后取算術平均值為*；若有效投標文件≥** 家時，去掉其中的*個最高價和*個最低價后取算術平均值為 *。

*、計算投標報價得分：各投標人的報價與評標基準價相比較，相等的得滿**分，投標人的報價與評標基準價相比較每上浮*%扣*.*分，下浮*%扣*.*分（不足*%時采用插入法），評分過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第*位*舍*入。

*、評標委員會在評標報告簽字后，除確認存在評委計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

*、投標報價應包含在監理服務期內完成本招標文件所列監理范圍全部監理工作內容所需的所有費用。包括施工階段監理費和其他階段監理費。其它階段監理費，投標人須在報價中*并予以考慮，并承諾該費用已包含在監理費報價中。

（*）各投標人總得分=技術標得分+綜合標得分+商務標得分。

（*）評標委員會按照各投標人的總得分，推薦總得分最高者為第*中標候選人，中標價為其投標報價。若投標最高總得分有相同時，則投標報價低的優先；若報價相同，則采取現場隨機抽簽的方式確定最終的中標候選人。

（*）本工程第*中標候選人原則上為中標人。當排名第*的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第*中標候選人因質疑投訴問題被取消中標候選人資格，招標人將重新招標。

（*）招標人有權對中標候選人進行約談、考察，如發現有弄虛作假、總監理工程師能力不足、總監理工程師業績質量較差、在招標人其他項目中出現履約情況較差、總監未按要求配合等情況，招標人有權取消其中標資格，根據中標候選人順序依次遞補或重新招標。

（*）評標過程中出現本評標辦法未盡事宜，由評標委員會根據有關法律、法規討論決定。

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