重要告知:

*. 競價(jià)人需*次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)。

*. 未在“保證金繳納截止時(shí)間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請?zhí)崆按蚩睿苊庖虍惖乜缧械仍蛟斐扇胭~延遲影響競價(jià)。

*. 收款賬戶信息請競價(jià)人登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)后，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊的企業(yè)全稱保持*致。

（*）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：?*****://***.******.**)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。

（*）報(bào)名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—&**;注冊管理員賬號(hào)-登錄—&**;完善企業(yè)信息—&**;注冊完成—&**;應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（*）報(bào)名審核

*.競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。

*.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

*.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，*年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（*）競價(jià)保證金的繳納

*.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前*次性足額交納保證金（必須*次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。

*.競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊的企業(yè)全稱保持*致。

（*）競價(jià)保證金的退還

*.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

*.未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的*個(gè)工作日內(nèi)退回。

（*）其他：

競價(jià)人對中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：***-***-****（工作時(shí)間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

?(*)、競租方資格要求

*.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國大*境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。競價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

????*.若競價(jià)人出現(xiàn)以下情況，將不具備參與競價(jià)條件。

*）報(bào)名主體為自然人、聯(lián)合體的。

*）競價(jià)人參與本次競價(jià)前*年內(nèi)存在重大違法記錄的，現(xiàn)有與融通公司存在合作的競價(jià)人，競價(jià)前有欠繳租金情況。

*）競價(jià)人資信及信譽(yù)不良，競價(jià)人在信用中國****://***.***********.***.**/網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄的；

*）與招租人及**存在法律糾紛的。

*）競價(jià)人參加招租人競價(jià)招租項(xiàng)目，中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的。

*）競價(jià)人拖欠招租人租金尚未履行完畢的。

*）競價(jià)人所提供的企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或其他相應(yīng)履約能力證明無法證明其具備履約能力的。

（*）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：? ?

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)進(jìn)行公告發(fā)布：

中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：（*****://）

微信公眾號(hào)（融通地產(chǎn)遼寧）

微信小程序（融*租）

（*）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價(jià)保證金，方可獲得參與競價(jià)的資格。

（*）、重要提示

*.踏勘：競價(jià)人必須在招租人客戶經(jīng)理陪同下進(jìn)行實(shí)地踏勘，并與客戶經(jīng)理充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及安全隱患整改要求，簽署房地產(chǎn)現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書和安全隱患整改承諾書后才可報(bào)名；若出現(xiàn)對項(xiàng)目情況了解不清影響競得后使用，責(zé)任由競得人自負(fù)。

*.報(bào)價(jià)：*旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、土地性質(zhì)等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對面積、現(xiàn)狀無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。

*.競價(jià)資格：通過資格審查，已繳納保證金的競價(jià)申請人， 如自行放棄競價(jià)資格的，應(yīng)在招租競價(jià)開始前**小時(shí)內(nèi)書面通知招租人，已提交的申請競價(jià)資料不予退回；已在線繳納競價(jià)保證金將在該項(xiàng)目結(jié)果公示后的**個(gè)工作日內(nèi)無息退回本金。

*.未競得競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金，在結(jié)果公示后的*個(gè)工作日無息原路退回；競得人所繳納的競價(jià)保證金在雙方蓋章簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《安全問題治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，*個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。

*.競得人應(yīng)在公示結(jié)束的*個(gè)工作日內(nèi)全額繳納首年租金和租賃保證金（含稅成交租金的**%），并在接到簽約短信提醒的*個(gè)工作日內(nèi)，完成草簽合同。若競得人未按時(shí)草簽合同、繳納首年租金及租賃保證金，視為競得人自愿放棄中標(biāo)資格，競價(jià)保證金不予退還。

*.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若本項(xiàng)目無競價(jià)人報(bào)名，或競價(jià)人出價(jià)，該項(xiàng)目將按照流拍處理。

*.物業(yè)服務(wù)：

競得人需優(yōu)先與招租人選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，具體服務(wù)范圍和費(fèi)用由競得人與招租人另行確定。

*.對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，*年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

*.約定事項(xiàng)：

*是由競得方負(fù)責(zé)清理項(xiàng)目內(nèi)的廢棄物品；

*是院落權(quán)屬不屬于招租人，不在租賃范圍內(nèi)，由競得人免費(fèi)使用，但因院落原因影響到競得人經(jīng)營，所產(chǎn)生*切損失由競得人自行負(fù)責(zé)。

（*）、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系踏勘聯(lián)系人。

招 ?租 ?人：融通地產(chǎn)（遼寧）有限責(zé)任公司

? ? ? ? ? ?報(bào)名聯(lián)系人： ????????李經(jīng)理 ??電話:*** **** ****

項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人： ????李經(jīng)理 ??電話:*** **** ****

第*條?中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人*經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第*條?競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。

第*條?競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第*條?競價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第*條?競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第*條?競價(jià)人注冊平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的*切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的*切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

第*條?網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第*條?由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第*條?互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用********及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備**以上內(nèi)存,**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第*條?競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。

第**條?報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在*個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第**條?競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第**條?報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第**條?競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競價(jià)資格。

第**條?競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第**條?交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。

（*）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（*）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的*個(gè)工作日內(nèi)退回。

第**條?競價(jià)人有如下行為時(shí)，沒收競價(jià)人交納的保證金：

（*）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的**天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（*）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；

（*）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第**條 如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足*人，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第*階段招租，自動(dòng)延長招租公告**日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長*日）。到期后，如*家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià)；僅*家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

第**條 對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，*年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺(tái)所有。