安溪縣中國茶都附屬樓*****號店面公開招租項目

項目編號：********-***

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受委托，安溪縣公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用?

特別提示：

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**、報名方式：意向競租人應在保證金匯達截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（以到中心賬戶時間為準），并在網上辦理報名競價手續,意向競租人通過本中心的保證金資格審核后，即成為競租人。

**、特別提示：

（*）各競租人應充分了解《公開競價項目公告》約定的基本條款，各競租人應價表示其認可本公告的有關規定和條件限制，各位競租人應對自己在任何價位時的應價負責，*經應價不得反悔，否則業主有權沒收排名第*第*競租人的保證金，并應承擔相應的法律責任。

(*)若競租成功，成交人應于《成交確認書》發出之日起５日內與業主簽訂《租賃合同》。標的將在****年*月*日移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業主簽訂合同視為放棄成交方資格，業主將沒收其投標保證金。

(*)本公開招租項目《公開競價項目公告》，包括但不限于《項目公告》、《安溪縣公共資源交易中心網絡競價須知》及根據《公開競價項目公告》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息

?(*)本次公開競價采用?

（網址：??

（*）其他事項：??

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*、網絡動態報價流程及競價規則（網絡動態報價由自由競價階段、限時競價階段和是否有優先權人階段構成）：

（*）自由報價階段自競價公告內具體時間起至限時報價階段開始前，在本階段競租方可以對本項目標的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（*）若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租方即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期詳見項目公告。在*個限時報價周期內如無人加價，若無優先權人當前的最高出價者即為該標的的承租方，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后*個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，若無優先權人當前最高有效報價的競租方即成為該標的的承租方，該標的的競價活動結束。

（*）若限時競價階段有人報價，限時階段結束后看是否有優先權人，若無；則競價結束后；當前的最高出價者即為該標的的承租方，該標的的競價活動結束。若有優先權人，則限時競價階段后進入優先權人階段，優先權人階段結束后，該標的的競價活動結束。

*.網絡*次性競價流程及競價規則（網絡*次性競價由自由階段和是否有優先權人階段構成）：

（*）自由報價階段自競價公告內具體時間起，在本階段競租方可以對本項目標的充分報價，報價只要不低于掛牌價，即為有效報價。

（*）若自由報價階段有人報價，自由競價階段結束后看是否有優先權人，若無；則自由報價階段結束后競價結束；當前的最高出價者即為該標的的承租方，該標的的競價活動結束。若有優先權人，則自由競價階段后進入優先權人階段，優先權人階段結束后競價結束，該標的的競價活動結束。

*.在網絡動態競價和網絡*次性競價兩種過程中都分為非原承租方報價時間和原承租方行使優先承租權時間（以下簡稱“行權時間”）兩個階段。

（*）非原承租方報價時間自發布項目公告之日至行權時間開始前，在報價時間內，除了原承租方之外的競租方都可以對本項目標的進行報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價。系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原承租方在此階段不用進行報價（系統已鎖定無法操作）。

（*）原承租方行權時間為**分鐘，非原承租方報價時間結束后即進入行權時間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權時間內，原承租方可以通過點擊“行使優先權”的按鈕選擇是否行使優先承租權。若原承租方選擇行使優先承租權，則由原承租方以最高報價取得承租權；若原承租方選擇放棄行使優先承租權或未在行權時間內作出選擇的，則由最高報價者按其報價取得承租權。

（*）在原承租方有報名參與本公開招租項目且取得報價資格的情況下，若在報價時間內，沒有競租方作出有效報價，則由原承租方以標的掛牌價取得承租權。(可通過點擊“行使優先權”的按鈕以標的掛牌價取得承租權)

（*）若原承租方未報名參與競價或錯過“優先承租權”的操作應答時間，則視同自動放棄該權利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方沒收交易保證金。競價標的重新招租時，原承租方不再享有優先承租權。

*、競租結果公示期滿無異議后，成交人應于業主發出《成交確認書》之日起５日內與業主簽訂《租賃合同》。標的將在****年*月*日移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準。《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會被業主沒收保證金還應承擔法律責任。

*、承租方的確定：

*、通過本須知第*、*點所述經競價產生出結果的當日為確定承租方之日。

*、若由于成交方被取消競得資格而遞補確定成交方的，則本中心在征得業主書面同意后由報價第*高的競租人遞補成為成交方。（即報價結束后，對每位競租人的最高報價進行排名，以各競租人的最高報價從高到低遞補成交方名單。）

*、遞補的競租人在收到業主通知（業主發出的通知若通過電子郵件發送的，自發出之日起第?*日視為已經收到并了解通知內容，送達完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第?*日視為已經收到并了解通知內容，送達完成）時即確定為成交方。

*、本次競租只保留排名第*第*競租人，若第*第*競租人都被取消競得資格，則本次競租流拍。（各位競租人應對自己在任何價位時的應價負責，*經應價不得反悔，否則業主有權沒收排名第*第*競租人的保證金，并應承擔相應法律責任。）?本中心在征得業主書面同意后重新組織排標發布*次拍賣公告，以此類推直至產生成交方。

*、其他約定事項：

*、競價成交后，本中心在泉州市公共資源交易信息網網站發出中標公示后，不再提供有關標的其他單證。

*、承租方未經本中心和業主方書面同意而單方修改相關競價文件的，視為提供虛假資料，由此產生的相關法律責任由承租方承擔。

*、承租方產生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方沒收。

*、安溪縣公共資源交易平臺網站對競價事項之表述與本須知規定有出入之處，以本須知為準。

*、在承租方產生前發生爭議時，當事人可以自行調解；調解不成的，當事人可依法向安溪縣仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

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