濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院

關(guān)于濟(jì)南市歷城區(qū)王舍人街道碧桂園都薈府*號(hào)樓*- -***（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濟(jì)南***********）的公告

濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)起至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第*次公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?），現(xiàn)公告如下：

?*、拍賣標(biāo)的：濟(jì)南市歷城區(qū)王舍人街道碧桂園都薈府*號(hào)樓*- -***（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濟(jì)南***********），規(guī)劃用途：戊類儲(chǔ)藏；房屋性質(zhì)：商品房；建筑面積**.**㎡，專有建筑面積**.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡。（僅供參考）所在樓層：-*層。總樓層：**層。房屋狀態(tài)：有查封，無(wú)抵押。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)是否欠費(fèi)不詳請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門(mén)，本房產(chǎn)所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房屋目前處于空置狀態(tài)。（上述房產(chǎn)戶型以實(shí)際情況為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。）

現(xiàn)狀：有無(wú)損毀、維修記錄等均不詳。本院不對(duì)上述房產(chǎn)狀況、瑕疵等作任何保證。

起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年**月*日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：

*、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，請(qǐng)自行向相應(yīng)主管部門(mén)具體咨詢限購(gòu)政策。

*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后*日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書(shū)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、對(duì)于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、改簽合同條件等，以及限購(gòu)政策，請(qǐng)競(jìng)買人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)及開(kāi)發(fā)商等有關(guān)部門(mén)咨詢了解和預(yù)先評(píng)判，對(duì)不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、改簽合同的，競(jìng)買人需提前到有關(guān)部門(mén)了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法做出詳盡說(shuō)明，對(duì)此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)慎重參拍。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致相應(yīng)稅金數(shù)額無(wú)法確定的，本院將按國(guó)家相應(yīng)稅率規(guī)定和不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)部門(mén)的相關(guān)意見(jiàn)留取應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的相應(yīng)稅金，由此造成的*切后果有買受人自行負(fù)擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（建議該種繳納保證金方式）

對(duì)確實(shí)不方便通過(guò)支付寶賬戶繳納保證金的，競(jìng)買人可直接向法院賬戶繳納保證金，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間內(nèi)繳納保證金（須確保繳納保證金時(shí)間距離起拍時(shí)間**小時(shí)以上，否則存在無(wú)法后臺(tái)錄入信息風(fēng)險(xiǎn)），并在繳納保證金后*個(gè)小時(shí)內(nèi)立即向法院告知，由法院工作人員在后臺(tái)查詢并辦理繳納情況錄入信息等。考慮到銀行到賬信息存在時(shí)間差，請(qǐng)?zhí)崆跋蚍ㄔ嘿~號(hào)匯款。如未能按照上述要求辦理導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行參與拍賣，競(jìng)買人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。（不建議該種繳納保證金方式）

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南歷城支行，賬號(hào)：*******************）

匯款時(shí)，請(qǐng)?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)*****號(hào)拍賣款（*-*--***）”。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

?*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

??? **、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

**、本案執(zhí)行依據(jù)為（****）魯****民初*****號(hào)民事判決書(shū)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)：盛億拍賣（山東）有限公司

法院咨詢電話：***********（節(jié)假日除外）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

?另，特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

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