風(fēng)險提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個活動公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要實際競買人名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或拍賣標的物未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇到任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系****-*******。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)等登記部門詳細咨詢房產(chǎn)辦證和過戶的相關(guān)政策，辦證和過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。請意向競買人詳細閱讀并理解本次拍賣公告、競買須知及標的物情況調(diào)查表后謹慎參拍。

有商業(yè)貸款需求的競買人可于公告期內(nèi)到：

*、舒城農(nóng)村商業(yè)銀行城關(guān)支行申請貸款（提前*周）

經(jīng)辦客戶經(jīng)理：范祥彬，****-*******/***********

地址：舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)桃溪路與古城路交叉口向北**米

*、意向競買人也可采用其他方式籌款。

舒城縣人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款的資格。競買人*旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的*切法律、經(jīng)濟責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，舒城縣人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

拍賣公告

安徽省舒城縣人民法院定于****年**月*日上午**時至****年**月*日上午**時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

*安市金寨縣梅山鎮(zhèn)明發(fā)城市廣場*地塊**號樓****室；權(quán)證號：皖（****）金寨縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.**平方米；總層數(shù)：**層；所在樓層：**層；規(guī)劃用途：住宅；共有情況：共同共有。

評估價：人民幣******元；

起拍價：人民幣******元；

保證金：人民幣*****元；

增價幅度：人民幣****元（以及其整倍數(shù)）。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向舒城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到舒城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件。競買人需事先充分了解本標的物辦證和過戶所需條件，必要時可向相關(guān)行政部門咨詢了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（法人）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前*個工作日前向法院辦理委托手續(xù)，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。??

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣，聯(lián)系人：何女士，聯(lián)系電話：****-*******！！競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

?*、特別提醒：競買人應(yīng)提前親自現(xiàn)場看樣，自行了解標的物所有欠費等狀況，對于可能存在的所有欠費等情況，由買受人與實際使用人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由買受人自行承擔(dān)。參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。對拍賣標的能否辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)，或者延遲辦理過戶的造成增加費用由競買人自行承擔(dān)。標的物的面積系根據(jù)不動產(chǎn)登記部門提供的查詢資料確定，過戶過程中如面積發(fā)生變動，成交價不予變更。

*、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，注意：本次拍賣的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)證，目前登記在房產(chǎn)開發(fā)商名下，能否辦理過戶手續(xù)及相關(guān)過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，請競買人競拍前到相關(guān)職能部門自行調(diào)查、自行了解。交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，按法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定各自負擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償！！請買受人自行向稅務(wù)部門自行了解是否有欠稅費！！如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日之前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到安徽省舒城縣人民法院（地址：舒城縣*里河路與鼓樓北街交口）簽署《拍賣成交確認書》。

**、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向法院拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院拍賣輔助機構(gòu)：同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：何女士? 聯(lián)系電話：****-*******

法院輔助機構(gòu)咨詢電話：***-*******

法院舉報監(jiān)督電話：****-*******

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安徽省舒城縣人民法院

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