拍賣公告

石家莊市長安區(qū)人民法院將于****年**月*日上午**時至****年**月*日上午**時止（延時的除外）在石家莊市長安區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://*******.**.***/****************.****?********=******，戶名：石家莊市長安區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

拍賣石家莊市長安區(qū)豐收路**號宏豐苑*-*-***號等*處不動產(chǎn)（證號：*********），住宅建筑面積：***.**平方米，地下室建筑面積：**.*平方米。

起拍價：******.*元，保證金：******元，加價幅度：****元及其倍數(shù)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

（*）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。 咨詢競拍流程及相關(guān)操作：***-***-****。

（*）咨詢看樣：****-********王法官（工作時間內(nèi)接受咨詢）。

（*）看樣時間：有意看樣者請自行前往。

（*）特別提醒：

有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人*旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、保證金、拍賣余款的交納：

拍賣競價前競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后***小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：石家莊市長安區(qū)人民法院；開戶銀行：河北銀行長安支行；賬號：**********************)。

*、競買人條件：

（*）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

（*）如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

（*）競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（*）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）特別提醒：

拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、關(guān)于本次拍賣活動以及拍賣標(biāo)的物的重要說明：

（*）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，對于因查找不到當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人而無法通知的，自本公告發(fā)布之日即開始公示、公示滿*日視為已經(jīng)通知。主張優(yōu)先購買權(quán)以及關(guān)于拍賣標(biāo)的的其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定于拍賣結(jié)束前向本院提交證據(jù)材料進行審查，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利。

（*）本次拍賣無已知優(yōu)先購買權(quán)人。

（*）本次拍賣已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

（*）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。

（*）拍賣標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不*致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（*）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門以及房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理部門咨詢確認(rèn)。

（*）根據(jù)《》第***條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（*）法院拍賣不與任何中介機構(gòu)合作，有問題直接咨詢法院，勿上方受騙。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：****-********

貸款咨詢電話：***********

京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****

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石家莊市長安區(qū)人民法院

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