遼寧省盤山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在遼寧省盤山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**；戶名：盤山縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于遼寧省盤山縣胡家鎮(zhèn)水韻雅居小區(qū)***號樓*單元***室住宅，面積為**.**平方米，

特別提醒：

*、標(biāo)的物詳細(xì)概況及相關(guān)情況資料，請查閱《評估報(bào)告》及《補(bǔ)充報(bào)告》。

*、所拍賣不動(dòng)產(chǎn)為步梯*樓，沒有權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門暫時(shí)無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，能夠辦理權(quán)屬證書的具體時(shí)間不確定。

*、因所拍賣不動(dòng)產(chǎn)有案外人實(shí)際居住，需要進(jìn)行騰遷，買受人無法立即入住。

評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：*****.*元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元（及其整倍數(shù)）。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托遼寧信源通拍賣有限公司在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由遼寧信源通拍賣有限公司統(tǒng)*安排，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），聯(lián)系電話：***********。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，拍賣以最高出價(jià)成交。優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣流標(biāo)。

*、特別提醒，拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告中所展示的視頻、照片以及文字等介紹僅供參考，不作任何擔(dān)保，人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。涉及拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電氣暖費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的是否存在的拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人需自行了解。本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競買人競買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在*定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)。遼寧省盤山縣人民法院不負(fù)責(zé)承擔(dān)和協(xié)調(diào)因過戶涉及*切費(fèi)用，競買人在競得房產(chǎn)后，應(yīng)在收到過戶裁定書**日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納并持繳憑證向本法院申請退還墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由意向競買人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起*日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將差價(jià)款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款應(yīng)在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：盤山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司盤山縣支行，賬號：***********************?，行號：************】，請買受人交余款時(shí)備注“拍賣款及拍賣標(biāo)的名稱”，并電話告知拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋〔****〕**號】規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。對于買受人惡意競價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

**、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人；無法通知的，自本公告發(fā)布之日滿*日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶網(wǎng)司法拍賣技術(shù)咨詢：***-***-****

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：遼寧信源通拍賣有限公司

咨詢看樣電話：***********王先生

監(jiān)督電話：****-*******?/遼寧省盤山縣人民法院

聯(lián)系地址：遼寧省盤山縣太平鎮(zhèn)府前大街(遼寧省盤山縣人民法院執(zhí)行局)

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