南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)法院關于雙逸國際大廈*幢*****室地下車位拍賣公告

（第*次拍賣）

江蘇省南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，（法院賬戶名：江蘇省南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，）現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的介紹（詳見標的物調(diào)查表）

雙逸國際大廈*幢*****室地下車位

證載建筑面積：**.**平方米；

規(guī)劃用途：車位；共有情況：單獨所有；

登記時間：****年*月**日；

不動產(chǎn)權證號：蘇（****）南通開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權證明單第*******號；

房屋性質(zhì)：市場化商品房；土地使用權取得方式：國有土地。

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*、拍賣價格

市場參考價（議價）：**.*萬元

起拍價：**萬元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。

特別說明：

*.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第***條第*款規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

本拍品已委托蘇州農(nóng)潤網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由蘇州農(nóng)潤網(wǎng)絡科技有限公司統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***********；***-*******；也可關注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預約看樣。

*、拍賣方式

*.本拍賣公告上網(wǎng)**日后進行網(wǎng)上公開拍賣。競買人在公告期限內(nèi)通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺預交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應的競拍號碼，拍賣成交后保證金沖抵成交價款；其他競買人預交的保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結束后**小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還。

*.本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、優(yōu)先購買權

*.本標的優(yōu)先購買權人（承租人、共有人等）有意向參與競拍的須于開拍前*日向本院提交書面申請；根據(jù)申請并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申請或逾期申請的，視為放棄優(yōu)先購買權；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得；順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。

*.與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。被執(zhí)行人及有關權利人下落不明等無法通知的，公告滿*日視為已經(jīng)通知。

*、財產(chǎn)權益的轉(zhuǎn)移及稅、費負擔

*.不動產(chǎn)或有登記特定財產(chǎn)等所有權，自本院拍賣成交確認的執(zhí)行裁定書送達買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或承受人。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導致的風險，由買受人自行承擔；無證房的使用權等，以執(zhí)行裁定書送達并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或承受人；動產(chǎn)所有權，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或承受人。

*.標的物轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費本院有特別說明的，依照特別說明；沒有特別說明的，按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，原應由出讓方所付的稅費由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時先行墊付，并向征收機關索取欠費依據(jù)及發(fā)票，且于交費之日起*日內(nèi)向本院提交上述繳費依據(jù)，本院將依法確定，經(jīng)本院確認后憑票報支，超過期限主張的，責任自負。

*.買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔；未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，如過戶交稅時需評估的費用等。

*、注意事項

*.對上述標的權屬有異議者，最遲請于開拍前*日與本院聯(lián)系；需委托他人參與競拍的，最遲請于開拍前*日與本院聯(lián)系。

*.本院已對該標的物的信息及瑕疵進行披露，并通過照片進行充分展示，標的物仍以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風險，競買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風險，均由競拍人自擔。

*.拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔。

*.拍賣標的物中涉及違法、違章部分，拍賣成交后由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

*、拍賣款繳納

*.拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司南通開發(fā)區(qū)支行，賬號：************************)。

*.如需貸款的，買受人應當在****年**月**日**時前將貸款手續(xù)交至本院，并確保在法院指定的合理期限內(nèi)金融借款能及時匯入上述賬戶。

*.買受人可以通過銀行匯付拍賣余款，也可以通過淘寶在線支付。通過淘寶支付的，需將在線支付流水打印作為匯款憑證。

*.買受人超過上述繳款期限未繳納余款的，本院將送達催繳款通知書；經(jīng)催繳仍未繳納或拒收、退回通知書的，本院將作悔拍處理，買受人需承擔相應的悔拍責任及處罰。

*、限額問題

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*、拍賣貸款告知

*. 競買人向銀行確認貸款后，需及時告知本院，并于確認的余款繳納截止日期前將貸款手續(xù)交至本院，且確保在法院指定的合理期限內(nèi)金融借款能及時匯入上述賬戶。

*. 以下銀行信息僅作公示用，競買人向銀行申請貸款服務，競買人是否能貸款、銀行是否放貸、貸款利率問題等系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應的法律后果自負。

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中國銀行股份有限公司南通開發(fā)區(qū)支行向符合貸款條件的競買人提供貸款服務，詳細情況拍賣前競買人可向銀行咨詢、申請。聯(lián)系人：中國銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行 袁冬偉，聯(lián)系電話：***********（個人貸款），陳諒，聯(lián)系電話：***********（企業(yè)貸款）。

江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]向符合貸款條件的客戶提供貸款服務，拍賣前競買人如有意向可向銀行提供咨詢，申請。聯(lián)系人：江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]崇川支行? 顧慧，聯(lián)系電話：***********。

**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話****-********

本公告由本院負責解釋，本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：************

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**）”上查詢。

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