受委托，江蘇天勤拍賣有限公司（受托人）將于****年*月*日上午**時起至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在南通市公共資源交易云平臺(*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&***;****;_**=*************)上對以下資產(chǎn)標(biāo)的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年*月*日上午**時起至****年*月**日上午**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

*、競買標(biāo)的物

*、南通市崇川區(qū)和平大廈*樓局部*年租賃使用權(quán)，建筑面積為***平方米，年租金起拍價******元，保證金*****元。

*、南通市崇川區(qū)和平大廈**樓綜合辦公室*年租賃使用權(quán)，建筑面積為**平方米，年租金起拍價*****元，保證金****元。

*、南通市崇川區(qū)和平大廈**樓****室*年租賃使用權(quán)，建筑面積為***平方米，年租金起拍價*****元，保證金*****元。

*、南通市崇川區(qū)和平大廈**樓****室*年租賃使用權(quán)，建筑面積為***平方米，年租金起拍價*****元，保證金*****元。

*、重大事項披露

*.本次標(biāo)的拍賣為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

*.標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競買人認可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價。原承租人搬遷后，可能會導(dǎo)致房屋狀況發(fā)生改變，競買人對此不得提出異議。標(biāo)的按移交時現(xiàn)狀交付。特別提醒：請競買人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，競買人*旦報名即視為已完全了解并認可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。?

*.標(biāo)的目前空置，本次競價僅為房屋本身*年租賃使用權(quán)，房屋內(nèi)的物品、設(shè)備歸出租方所有。租賃期間，承租人必須妥善保管、使用房屋內(nèi)原有的家具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，如因承租人管理、使用不善造成房屋損失及相關(guān)設(shè)施損壞所發(fā)生的維修和購置費用，由承租人承擔(dān)，并負責(zé)賠償損失；如無需使用或設(shè)備物品已無法使用，承租人無權(quán)自行處置，須提前將處置方案報出租方同意后方可實施，處置所得歸出租方所有。

*.出租房屋必須由成交人（承租人）自用，租賃期間不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。

*.成交人（承租人）在裝修使用時不得改變房屋原層高，不得私自更改房屋原有消防設(shè)施、設(shè)備。

*.本次拍租標(biāo)的僅作辦公用途，承租人不得利用房屋從事非法活動。否則，由此產(chǎn)生的損失由競買人承擔(dān)。

*.成交人（承租人）經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。成交人（承租人）自行負責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的*切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由成交人（承租人）自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)，租金不受成交人（承租人）是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。特別提示：標(biāo)的相關(guān)權(quán)證可至本公司查詢（地址：南通市人民中路***號尚東國際商務(wù)中心*號樓****室），競買人應(yīng)充分考慮房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能產(chǎn)生的相關(guān)影響及風(fēng)險。

*.成交人（承租人）在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報委托人同意認可。

*.出租方按房屋現(xiàn)狀出租，承租人對租賃房屋設(shè)施設(shè)備有特殊要求的，由承租人自行投資改造．租賃期滿或合同被提前解除時，該設(shè)施設(shè)備除可以移動的外，歸出租方所有。

**.租賃期內(nèi)的安全由成交人（承租人）負責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負責(zé)。在租賃期內(nèi)，成交人（承租人）利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，成交人（承租人）應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

**.租賃合同*旦到期或解除，成交人（承租人）應(yīng)在到期日前或解除合同后次日內(nèi)無條件撤出，委托人不承擔(dān)任何費用。房屋的固定裝修部分歸出租方所有，承租人不得隨意拆除。?

**.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，委托人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前*個月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必須無條件接受，且無任何補償。

**.租賃期間，與標(biāo)的房屋使用所相關(guān)的*切費用包括但不限于水費、電費（含公共電梯使用、正常維修的分攤費用）、物業(yè)管理費、有線電視費、寬帶費及停車費等均由承租人承擔(dān)。

**.標(biāo)的租期為*年，租賃期間租金按年結(jié)算，先付后用，成交人（承租人）應(yīng)在每個繳費周期前*個月向委托人支付租金。

**.租賃期間，成交人（承租人）使用房屋應(yīng)做好門前*包，禁止店外經(jīng)營，車輛按序停放。

**.成交人（承租人）須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名：江蘇天勤拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號：*****************），傭金按南通市財政局收費標(biāo)準(zhǔn)分段差額累進計算，同時，成交人（承租人）還須向淘寶平臺支付軟件服務(wù)費。

特別提醒：請競買人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，競買人*旦報名即視為已完全了解并認可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

*、保證金交納及處置：

*.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

*.競價結(jié)束后，成交人（承租人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定銀行賬戶，并在成交人（承租人）全額支付成交相關(guān)價款、拍賣傭金并簽訂《房屋租賃合同》等相關(guān)文書后退還。其他競買人的保證金在競價結(jié)束*天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

*.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

*、成交價款的結(jié)算時間和方式：

標(biāo)的成交人（承租人）應(yīng)在****年*月**日前在線下將首年的租金、履約保證金（*個月的房租）繳入南通廣播電視臺；拍賣傭金匯入江蘇天勤拍賣有限公司；物業(yè)相關(guān)費用由成交人（承租人）自行與標(biāo)的所在物業(yè)結(jié)算。

租金、履約保證金匯款賬戶信息：

戶名：南通廣播電視臺，開戶行：中國建設(shè)銀行崇川支行，賬號：********************

拍賣傭金匯款賬戶信息：

戶名：江蘇天勤拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號：*****************。

*、簽約：

成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關(guān)款項后，應(yīng)在成交后*個工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到江蘇天勤拍賣有限公司（地址：南通市崇川區(qū)人民中路***號尚東國際商務(wù)中心*號樓****室）簽署《成交確認書》，并按照委托方通知，與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

*、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。報名人應(yīng)先與拍賣公司預(yù)約看房，認可標(biāo)的瑕疵和競價文件內(nèi)容。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與受托人預(yù)約現(xiàn)場看房。

*、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

*、特別提醒：

*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

*.本次拍賣標(biāo)的為不含稅價，委托方不開具發(fā)票。競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

*.按照相關(guān)法律規(guī)定，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價開始前*天（**小時前）向江蘇天勤拍賣有限公司申報參與拍賣，并提交競買人信息。由委托人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。

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聯(lián)系方式：江蘇天勤拍賣有限公司

咨詢電話：****-********? ***********

聯(lián)系地址：南通市人民中路***號尚東國際商務(wù)中心*號樓**層

聯(lián) 系 人：尤女士