特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法變賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法變賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知了案件的申請執行人和被執行人，特此公示。

拍賣公告

重慶市南岸區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時（競價周期與延時的除外）在重慶市南岸區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市南岸區人民法院）進行公開變賣，現公告如下：

*、變賣標的：重慶市巴南區李家沱馬王坪工礦路**號*幢*單元*-*#房屋。

標的物位于重慶市巴南區李家沱馬王坪工礦路**號*幢*單元*-*#，房屋建筑面積為***.**平方米，該標的物位于所在建筑物第*、*、屋面層，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，鋼筋混凝土結構，室內為清水。

評估價：*******元，變賣保留價：******元，變賣預繳款：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（以及其整數倍）。

本公告之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。?

*、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶易立特資產評估房地產土地估價有限責任公司在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶易立特資產評估房地產土地估價有限責任公司安排。咨詢、預約看樣聯系電話：***-********。或登錄重慶易立特資產評估房地產土地估價有限責任公司網站自助預約：****://*****.****.***，或關注“重慶易立特”微信公眾號預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

重要提醒：*、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、易立特拍賣及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；*、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構易立特拍賣聯系，以便咨詢下*步流程。

*、競買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始*日前向重慶市南岸區人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托代理人手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）。

*、多人聯合競買的標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市南岸區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

*、優先購買權人應于競價程序開始*日前向重慶市南岸區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第***條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（*）負責執行的人民法院；（*）網絡服務提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及近親屬。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

買受人虛構購房資格導致變賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

*、變賣方式

*、本次網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、已通知案件申請執行人，被執行人。（無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知）。對標的權屬有異議者，請于本次變賣開始前*日內與本院聯系，人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

*、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。

特別提醒：

*、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

*、本次變賣標的物已查封、有抵押，現空置。

*、易立特拍賣工作人員勘察時，因客觀原因未能進入標的物屋面層，變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

*、據查詢，****年**月—****年*月**日止，該標的物欠物管費****.*元，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用按法律規定承擔承擔。

*、本次變賣價格包括國有土地使用權、房屋所有權及為房地產服務且不可分割或者分割后影響其使用功能的設備和裝飾裝修，不包含可移動的動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

*、若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。

*、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等所有欠費(包括但不限于上述欠費)由買受人自行到有關部門進行充分了解并按法律規定承擔，標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

*、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

*、報名及尾款繳納

*、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則 無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內將余款繳入法院指定賬戶，詳情請咨詢法院。

（*）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市南岸區人民法院，開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號：*******************)。

（*）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：()。

*、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，法院可以裁定重新變賣。因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

*、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，變賣成交后，由執行法院負責標的物交付。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔*切責任；該變賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

*、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

。

*、按照法釋〔****）**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《競買須知》《標的物情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

易立特拍賣咨詢電話：***-********。

易立特拍賣自助預約網站：。

淘寶咨詢電話：***-***-****。

法院咨詢電話：***-********。

法院監督電話：***-********。

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********。

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********。

聯系地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號。

重慶市南岸區人民法院

*〇**年*月*日