拍賣公告

? 濟南市章丘區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在濟南市章丘區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟南市章丘區人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現公告如下：

???*、拍賣標的：

? 山東省濟南市章丘區桃花山小區（市委*宿舍）**幢東*單元*層東戶（不動產權證號：***********），房屋建筑面積為**.**平方米，規劃用途住宅。

? ?*、起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（或整倍數）。

? ?*、咨詢、展示時間與方式：

? ? 自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行前往看房。

? ?*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

? ?*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

? ?*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向我院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前*個工作日 前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

? ?*、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

? ?*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ?*、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前需如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

? ?*、拍賣競價前通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

? ?**、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日**:**前繳納尾款，并在銀行進賬聯用途欄注明“（****）魯****執****號”拍賣尾款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

（戶名：濟南市章丘區人民法院執行工作局，開戶銀行：齊魯銀行濟南章丘支行，賬號：**************************）。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

?*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

? **、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特別提示：

??*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。具體規定以《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋（****）**號為準，請自行查閱。??*、拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

??*、拍賣財產以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人*旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵，責任自負。

??*、本院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不*致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

???*、對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因過戶產生的相關稅費由買賣雙方各自承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

???*、公告所標示不動產面積均為參考面積，*切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

???*、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

???*、拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，繳納的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，且法院將追繳未支付拍賣余款。

???*、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

? ?**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：李法官****—********（咨詢時間：工作日*:**-**:**）?

拍賣輔助機構：光彩銀星拍賣有限公司?咨詢電話：***********

地址：濟南市章丘區開先大道***號

?淘寶技術咨詢：***-***-****

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濟南市章丘區人民法院

*〇**年*月*日

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