高密市人民法院關于拍賣孫希明名下位于高密市闞家鎮興隆官莊村**號房屋及地上附屬物的公告

高密市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在高密市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、拍賣標的：孫希明名下位于高密市闞家鎮興隆官莊村**號房屋及地上附屬物。

起拍價：*****元，保證金：*千元，增價幅度：***元及其整倍數。

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拍賣標的物基本情況：

坐落：高密市闞家鎮興隆官莊村**號房屋及地上附屬物。

規模：證載面積***㎡，其中：主房面積**.**㎡，門口過道面積：**.**㎡。

規劃用途：住宅。

所在層數：第*層。

朝向：南北向。

房屋結構：磚混結構。

建成年代：****年左右。

裝飾裝修：拍賣對象為普通農村*合院落，院落外墻白色涂料，底部紅漆；正房*間紅瓦尖頂，鋁合金門窗，彩鋼瓦雨搭；無東西附房；院內南屋為透明玻璃鋼瓦搭建，彩鋼瓦屋頂；紅色鐵質大門，紅瓦尖頂過道；院內地面硬化。

維護狀況：維護使用狀況良好。

配套設施：水、電等齊全。

土地性質：所有權歸村集體所有，宅基地使用權；

評估價值為人民幣：*****元

更多詳情見評估報告！

拍輔機構名稱:山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司/***********

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢。

看樣時間：競買人自行看樣！

展示地點：標的物所在地。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產登記手續有關事宜，請咨詢不動產登記部門。本院不集中組織現場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。

*.該房屋系農村宅基地上的房屋，僅限本村集體成員購買。

*.本案被執行人下落不明，拍賣通知書無法送達，自本公告發布之日起滿*日視為收到。

*.本院已將該網絡司法拍賣過程中的事務性輔助工作委托給山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司完成。按照《山東省高級人民法院關于網絡司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規定的收費標準，該項工作產生的輔助工作費用應當由被執行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關發票。

網拍輔助工作服務收費參考標準

說明：*次拍賣指拍賣標的物在*個完整拍賣周期內的拍賣行為，該拍賣行為包含了第*次拍賣、第*次拍賣以及變賣。服務費用按照不高于上述標準確定。

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*、其他相關條件

*.本次拍賣價款不含拍賣標的物產生的相關稅費及其他費用，所產生的稅費及其他費用依照相關法律法規由相關當事人承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規辦理。

*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。

*、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后*個工作日內與本院聯系。

*、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.根據法釋（****）**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯****執***號拍賣余款” 。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：高密市人民法院

收款銀行：中國農業銀行股份有限公司高密市支行營業部

賬號*案*戶：*******************

開戶銀聯號：************

??????*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

?????**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話（鐘法官）：***********

聯系地址：高密市康城大街東首。

拍輔機構名稱:山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司

競拍流程咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司濰坊分公司客服：****-*******

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高密市人民法院

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