競(jìng)買公告

山東省濱州市沾化區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：孫華康、王小飛名下位于濱州市渤海*路***號(hào)建翔小區(qū)**號(hào)樓*-***房產(chǎn)。

處置參考價(jià)：******元

起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元 ，保證金：*萬(wàn)元， 增價(jià)幅度：****元。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件）。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使有關(guān)權(quán)利須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前至少*天提交申請(qǐng)書。

本次拍賣標(biāo)的為房地產(chǎn)，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門查詢、確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。競(jìng)買人*旦做出競(jìng)買決定，即認(rèn)為已完全了解公告提醒，視為競(jìng)買人承諾自身具備購(gòu)房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如競(jìng)買人不符合拍賣標(biāo)的所在地現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競(jìng)買無(wú)效、無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)法律后果。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前*日止接受咨詢。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

*、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人*旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)移交、過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體項(xiàng)目請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行問(wèn)詢。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交之日起*日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濱州沾化支行，賬戶名稱：濱州市沾化區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒗镒⒚鞅景傅陌柑?hào)[(****)魯****執(zhí)恢**號(hào)]拍賣款，拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后***小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

**、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人，已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話（雙休日、節(jié)假日不接受咨詢）：

****-*******（陳法官）

監(jiān)督電話： ****-*******（盧主任）

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聯(lián)系地址：濱州市沾化區(qū)富國(guó)路***號(hào)

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濱州市沾化區(qū)人民法院

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