特別說明：（*）*、本次拍賣產生的稅費按照法律法規由相應主體承擔。*?、為提高拍賣效率，本次拍賣產生的應由被執行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后**天內向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內提出書面申請并附相應證明材料，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。*、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費，因涉及相關主管部門征繳程序及執行款分配程序等因素，導致轉移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔。在過戶過程中可能產生的水、電等欠費問題由買受人自行處理。

（*）計稅評估價格系本院依法根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》第*條規定向霞浦縣稅務局函詢的價格，此價格為稅務機關對該套房屋交易的計稅評估最低控制價格。

（*）評估價格不含裝修部分，裝修部分按現狀處理，其價值通過市場競價實現。

（*）裝修部分不包含可拆除、可移動的家具及其他設施。

（戶名：霞浦縣人民法院，開戶銀行：中國銀行霞浦支行，賬號：**** **** **** **** ***）*、?支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：）*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。?????**、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院法拍貸合作銀行提出申請，由銀行進行預審核，預審核通過后取得《貸款意向書》，提交本院。

競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后*日內將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院法拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出法拍貸款申請。

競買人未按本條第*款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，繳納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向法拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第**條規定期限繳納拍賣成交價余款。

本院法拍貸合作銀行：*、建設銀行霞浦支行，地址：霞浦縣松城街道目海路**號建行*樓個貸中心，咨詢電話：***********陳經理，****-*******蔡經理，特別提醒：辦理法拍貸房產限霞浦城區商品房。

*、郵儲銀行霞浦縣支行，地址：霞浦縣赤岸大道**號東泰華府**號樓***室郵儲銀行，咨詢電話：****-*******林經理，特別提醒：辦理法拍貸房產限霞浦城區商品房。

??????**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：??? **、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、因拍賣程序瑕疵、標的物瑕疵等情況或其他法定原因導致拍賣無法成交，對保證金及拍賣款不計利息，退回競買人。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。????本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托博通大成法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“博通大成法服”，咨詢電話：***********。

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